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France › Rouen › Beauvoisine › Boulevard de la Marne › n° 1

1 Boulevard de la Marne, Rouen

Vendu 82 445 € (3 435 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7600018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Boulevard de la Marne, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 067 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard de la Marne2 915 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Beauvoisine2 857 €/m² 1 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rouen3 046 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 3 138 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 435 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 321 € À 3 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 445 €3 435 €/m² 3 435 €
21/05/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 500 €2 317 €/m² 2 317 €
28/08/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €
28/06/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 500 €1 417 €/m² 1 417 €
17/06/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 37 000 €1 321 €/m² 1 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 422 € 6 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE BOUVREUIL 73 m² 158 994 € 2 178 €
91 RUE BOUVREUIL 56 m² 180 488 € 3 223 €
91 RUE BOUVREUIL 26 m² 73 996 € 2 846 €
3 BD DE LA MARNE 116 m² 164 952 € 1 422 €
3 BD DE LA MARNE 20 m² 125 000 € 6 250 €
3 BD DE LA MARNE 70 m² 112 980 € 1 614 €
3 BD DE LA MARNE 46 m² 120 014 € 2 609 €
77 RUE BOUVREUIL 43 m² 133 214 € 3 098 €
77 RUE BOUVREUIL 12 m² 53 004 € 4 417 €
77 RUE BOUVREUIL 43 m² 152 392 € 3 544 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 422 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Marne
Fourchette courante2 495 – 3 482 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Marne ↗
Beauvoisine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Beauvoisine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+31 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
304 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard de la Marne99 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvoisine1 528 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard de la Marne à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard de la Marne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 24 m² à 82 445 €, soit 3 435 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Marne ?

Oui : 3 435 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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