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France › Rouen › Trianon Jardin des Plantes › Rue Bouvreuil › n° 91

91 Rue Bouvreuil, Rouen

Vendu 159 000 € (2 178 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7610033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 178 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Bouvreuil3 253 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Trianon Jardin des Plantes1 845 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rouen2 022 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 848 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 178 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Bouvreuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 644 € À 3 820 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2024 n° 91 · Appartement · 5 p. 19/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 159 000 €2 178 €/m² 2 178 €
23/09/2022 n° 91 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 500 €3 223 €/m² 3 223 €
06/04/2022 n° 91 · Appartement · 1 p. 06/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 000 €2 846 €/m² 2 846 €
02/07/2020 n° 91 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 114 600 €3 820 €/m² 3 820 €
20/05/2020 n° 91 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 114 000 €2 036 €/m² 2 036 €
05/09/2018 n° 91 · Appartement · 5 p. 05/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €
24/08/2018 n° 91 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €
26/06/2018 n° 91 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
01/12/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 800 €2 289 €/m² 2 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 3 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 178 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE DE CAUVILLE 28 m² 105 000 € 3 750 €
71 RUE DE CAUVILLE 32 m² 87 008 € 2 719 €
71 RUE DE CAUVILLE 44 m² 107 492 € 2 443 €
71 RUE DE CAUVILLE 28 m² 81 004 € 2 893 €
71 RUE DE CAUVILLE 28 m² 72 912 € 2 604 €
71 RUE DE CAUVILLE 49 m² 124 999 € 2 551 €
71 RUE DE CAUVILLE 25 m² 59 000 € 2 360 €
58 RUE MARQUIS 25 m² 64 000 € 2 560 €
58 RUE MARQUIS 62 m² 130 014 € 2 097 €
58 RUE MARQUIS 25 m² 57 000 € 2 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cauville
Fourchette courante2 184 – 2 460 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cauville ↗
Trianon Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune32ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-9 %
Voir Trianon Jardin des Plantes ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-13 %
Rendement brut7.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
925 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Bouvreuil74 ventes depuis 2014 · 3 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrianon Jardin des Plantes894 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Bouvreuil à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Bouvreuil a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 73 m² à 159 000 €, soit 2 178 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouvreuil ?

Non : 2 178 €/m² contre 3 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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