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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Boulevard de la Marne › n° 39

39 Boulevard de la Marne, Rouen

Vendu 290 000 € (4 328 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7600048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 917 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard de la Marne2 915 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vieux Marché Saint-Patrice2 847 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rouen3 030 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 3 762 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 328 €/m² en 2024 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 179 € À 4 328 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €
07/05/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €
25/05/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €
18/03/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €
23/02/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €
09/01/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 600 €3 156 €/m² 3 156 €
23/10/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €
03/12/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €
18/10/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 201 500 €2 879 €/m² 2 879 €
30/03/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 000 €2 343 €/m² 2 343 €
01/09/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 01/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 050 €3 385 €/m² 3 385 €
31/01/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 000 €2 179 €/m² 2 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 769 € 4 054 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 328 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE SAINT PATRICE 215 m² 871 610 € 4 054 €
1 RUE SAINT MAUR 29 m² 113 013 € 3 897 €
1 RUE SAINT MAUR 49 m² 134 995 € 2 755 €
50 RUE SAINT PATRICE 20 m² 65 000 € 3 250 €
50 RUE SAINT PATRICE 26 m² 77 012 € 2 962 €
50 RUE SAINT PATRICE 198 m² 639 936 € 3 232 €
86 RPE BOUVREUIL 26 m² 62 608 € 2 408 €
51 BD DE LA MARNE 35 m² 85 505 € 2 443 €
51 BD DE LA MARNE 33 m² 83 985 € 2 545 €
51 BD DE LA MARNE 48 m² 170 016 € 3 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 769 € à 4 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Marne
Fourchette courante2 497 – 3 482 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Marne ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
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Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut5.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
849 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard de la Marne99 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard de la Marne à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard de la Marne a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 67 m² à 290 000 €, soit 4 328 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Marne ?

Oui : 4 328 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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