35 Boulevard de la Marne, Rouen
Vendu 102 000 € (2 615 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7610010 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Boulevard de la Marne, 76100 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 760 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard de la Marne2 915 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Saint-Sever Emmurées2 126 €/m² 1 090 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Rouen2 027 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen →
LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 864 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CE0174CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 615 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue
Boulevard de la Marne, numéro par numéro
22 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 15−24 %2 222 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2020n° 17−3 %2 824 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025n° 19+37 %4 003 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025n° 21+4 %3 025 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2023n° 25−16 %2 457 €/m²Appt 49 m² · 14 ventes · 2021n° 33+1 %2 941 €/m²Appt 51 m² · vendu 2026
n° 35VOUS ÊTES ICI2 760 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 35 A−39 %1 789 €/m²Appt 38 m² · vendu 2021n° 39+2 %2 974 €/m²Appt 67 m² · 12 ventes · 2024n° 41+20 %3 499 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024n° 51−13 %2 545 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2024n° 53+21 %3 525 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025BOULEVARD DE LA MARNEMÉDIANE DE LA RUE 2 915 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 22 adresses vendues Boulevard de la Marne →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 788 €
3 936 €
▲ VENTE 2021 ICI · 2 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 788 € à 3 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Europe
Fourchette courante1 821 – 2 315 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Europe ↗Saint-Sever Emmurées
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+5 %
Voir Saint-Sever Emmurées ↗Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 35 ?
LA RUEBoulevard de la Marne99 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 090 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 090 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 35 Boulevard de la Marne à Rouen ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 864 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 35 Boulevard de la Marne a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2021, appartement de 39 m² à 102 000 €, soit 2 615 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de la Marne ?
Non : 2 615 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Rouen.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI