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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Boulevard de la Marne › n° 21

21 Boulevard de la Marne, Rouen

Vendu 88 000 € (3 667 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7600026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 963 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard de la Marne2 915 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rouen3 031 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 3 520 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 667 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 307 € À 4 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 000 €3 667 €/m² 3 667 €
03/01/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/01/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 74 000 €4 353 €/m² 4 353 €
12/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €
17/05/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 500 €2 963 €/m² 2 963 €
15/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 76 625 €3 483 €/m² 3 483 €
17/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 000 €2 575 €/m² 2 575 €
22/09/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 200 €3 236 €/m² 3 236 €
29/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 56 200 €1 307 €/m² 1 307 €
26/08/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 500 €1 878 €/m² 1 878 €
03/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €
30/05/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
09/01/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/01/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 52 500 €3 088 €/m² 3 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 088 € 4 583 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD DE LA MARNE 60 m² 267 000 € 4 450 €
19 BD DE LA MARNE 80 m² 330 000 € 4 125 €
19 BD DE LA MARNE 50 m² 180 000 € 3 600 €
19 BD DE LA MARNE 210 m² 815 010 € 3 881 €
25 BD DE LA MARNE 49 m² 178 017 € 3 633 €
17 BD DE LA MARNE 40 m² 132 600 € 3 315 €
17 BD DE LA MARNE 68 m² 170 000 € 2 500 €
9 RUE ALAIN BLANCHARD 30 m² 93 990 € 3 133 €
7 RUE ALAIN BLANCHARD 73 m² 154 979 € 2 123 €
7 RUE ALAIN BLANCHARD 43 m² 104 017 € 2 419 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 088 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Marne
Fourchette courante2 495 – 3 482 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Marne ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.5 %
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Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
304 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard de la Marne99 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard de la Marne à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard de la Marne a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 24 m² à 88 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Marne ?

Oui : 3 667 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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