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France › Rouen › Gare SNCF › Boulevard de l Yser › n° 52

52 Boulevard de l Yser, Rouen

Vendu 109 000 € (2 725 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 760008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Boulevard de l Yser, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 320 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard de l Yser2 963 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Gare SNCF2 872 €/m² 1 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Rouen3 019 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 2 267 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 725 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard de l Yser

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 798 € À 2 997 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 000 €2 725 €/m² 2 725 €
05/01/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 941 €2 997 €/m² 2 997 €
05/03/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 33 500 €798 €/m² 798 €
08/01/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 08/01/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €
25/06/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 000 €2 300 €/m² 2 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 393 € 4 882 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 BD DE L YSER 30 m² 146 460 € 4 882 €
3 RUE BRAS DE FER 24 m² 80 496 € 3 354 €
40 BD DE L YSER 142 m² 389 932 € 2 746 €
40 BD DE L YSER 142 m² 330 008 € 2 324 €
1 RUE BRAS DE FER 42 m² 70 980 € 1 690 €
7 RUE BRAS DE FER 24 m² 73 104 € 3 046 €
7 RUE BRAS DE FER 23 m² 76 498 € 3 326 €
1 RUE BRAS DE FER 28 m² 39 004 € 1 393 €
1 RUE BRAS DE FER 30 m² 42 990 € 1 433 €
133 BD DE L YSER 58 m² 173 014 € 2 983 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 393 € à 4 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Yser
Fourchette courante2 457 – 3 283 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Yser ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
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Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard de l Yser189 ventes depuis 2014 · 2 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 478 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard de l Yser à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard de l Yser a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 40 m² à 109 000 €, soit 2 725 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Yser ?

Non : 2 725 €/m² contre 2 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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