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France › Rouen › Saint-Nicaise › Boulevard de l Yser › n° 67

67 Boulevard de l Yser, Rouen

Vendu 66 000 € (2 750 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 760007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 67 Boulevard de l Yser, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 672 450 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard de l Yser2 963 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Nicaise2 705 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rouen2 956 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 2 200 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Boulevard de l Yser

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2023 n° 67 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 000 €2 750 €/m² 2 750 €
15/07/2019 n° 67 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €
16/05/2019 n° 67 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 800 €2 450 €/m² 2 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
657 € 5 441 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 BD DE L YSER 23 m² 67 804 € 2 948 €
65 BD DE L YSER 23 m² 73 554 € 3 198 €
65 BD DE L YSER 23 m² 78 545 € 3 415 €
73 BD DE L YSER 58 m² 161 994 € 2 793 €
83 BD DE L YSER 27 m² 79 002 € 2 926 €
83 BD DE L YSER 42 m² 80 682 € 1 921 €
2 RUE DU NORD 130 m² 362 440 € 2 788 €
2 RUE DU NORD 108 m² 239 976 € 2 222 €
2 RUE DU NORD 116 m² 199 984 € 1 724 €
2 RUE DU NORD 72 m² 267 336 € 3 713 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 657 € à 5 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Yser
Fourchette courante2 457 – 3 283 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Yser ↗
Saint-Nicaise
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Nicaise ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
304 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUEBoulevard de l Yser189 ventes depuis 2014 · 2 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise1 014 ventes · 2 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Boulevard de l Yser à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Boulevard de l Yser a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, appartement de 24 m² à 66 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Yser ?

Non : 2 750 €/m² contre 2 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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