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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Bras de Fer › n° 7

7 Rue Bras de Fer, Rouen

Vendu 76 500 € (3 326 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7600036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 046 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Bras de Fer2 445 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Gare SNCF2 872 €/m² 1 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Rouen3 026 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 2 126 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CP0184 + CP0129 + CR0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 326 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Bras de Fer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 550 € À 3 991 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 500 €3 326 €/m² 3 326 €
02/03/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 100 €3 046 €/m² 3 046 €
11/09/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 824 €3 991 €/m² 3 991 €
03/10/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 000 €2 720 €/m² 2 720 €
20/04/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 000 €2 550 €/m² 2 550 €
16/10/2015 n° 7 · Maison · 5 p. 16/10/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 456 000 €3 707 €/m² 3 707 €
04/09/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 04/09/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 330 000 €2 895 €/m² 2 895 €
30/05/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/05/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 500 €3 326 €/m² 3 326 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Bras de Fer, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 7 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−42 %1 413 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024n° 3−10 %2 208 €/m²Appt 24 m² · 11 ventes · 2023
n° 7VOUS ÊTES ICI3 046 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 7 B−2 %2 400 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2023n° 7 A−27 %1 791 €/m²Appt 43 m² · vendu 2016
RUE BRAS DE FERMÉDIANE DE LA RUE 2 445 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+2 %2 505 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2026n° 4+2 %2 500 €/m²Maison 190 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
771 € 4 882 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 326 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BRAS DE FER 24 m² 73 104 € 3 046 €
7 RUE BRAS DE FER 23 m² 76 498 € 3 326 €
7 B RUE BRAS DE FER 25 m² 60 000 € 2 400 €
7 B RUE BRAS DE FER 26 m² 82 004 € 3 154 €
3 RUE BRAS DE FER 24 m² 80 496 € 3 354 €
46 BD DE L YSER 30 m² 146 460 € 4 882 €
1 RUE BRAS DE FER 35 m² 26 985 € 771 €
1 RUE BRAS DE FER 28 m² 39 004 € 1 393 €
1 RUE BRAS DE FER 30 m² 42 990 € 1 433 €
1 RUE BRAS DE FER 42 m² 70 980 € 1 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 771 € à 4 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bras de Fer
Fourchette courante1 553 – 2 945 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bras de Fer ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
292 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Bras de Fer32 ventes depuis 2014 · 2 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 478 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Bras de Fer à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Bras de Fer a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 23 m² à 76 500 €, soit 3 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bras de Fer ?

Oui : 3 326 €/m² contre 2 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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