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France › Rouen › Voltaire Grammont › Avenue Gustave Flaubert › n° 37

37 Avenue Gustave Flaubert, Rouen

Vendu 174 000 € (3 955 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 7610019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 068 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Gustave Flaubert3 310 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Voltaire Grammont2 023 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Rouen2 012 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 1 256 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 955 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 162 € À 3 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 000 €3 955 €/m² 3 955 €
09/12/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 000 €3 385 €/m² 3 385 €
25/10/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 000 €3 688 €/m² 3 688 €
10/10/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 000 €3 413 €/m² 3 413 €
07/12/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 103 773 €2 162 €/m² 2 162 €
08/03/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €
04/05/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
23/04/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 000 €2 641 €/m² 2 641 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 430 € 3 523 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 955 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV DE GRAMMONT 48 m² 86 016 € 1 792 €
39 AV DE GRAMMONT 48 m² 80 016 € 1 667 €
39 AV DE GRAMMONT 48 m² 77 520 € 1 615 €
63 RUE DU COURS 48 m² 100 368 € 2 091 €
32 RUE DU COURS 80 m² 116 480 € 1 456 €
32 RUE DU COURS 80 m² 128 000 € 1 600 €
32 RUE DU COURS 65 m² 111 995 € 1 723 €
30 RUE DU COURS 44 m² 155 012 € 3 523 €
29 RUE DU COURS 43 m² 144 996 € 3 372 €
29 RUE DU COURS 40 m² 121 320 € 3 033 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 430 € à 3 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grammont
Fourchette courante1 361 – 1 941 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grammont ↗
Voltaire Grammont
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune26ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+1 %
Voir Voltaire Grammont ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-14 %
Rendement brut7.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
558 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Gustave Flaubert108 ventes depuis 2014 · 3 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire Grammont434 ventes · 2 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Gustave Flaubert à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 44 m² à 174 000 €, soit 3 955 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Flaubert ?

Oui : 3 955 €/m² contre 3 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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