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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Avenue Gustave Flaubert › n° 46

46 Avenue Gustave Flaubert, Rouen

Vendu 116 000 € (3 135 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 760005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 656 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Gustave Flaubert3 310 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Pasteur Madeleine2 806 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rouen2 979 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 3 271 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 135 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 682 € À 3 226 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 116 000 €3 135 €/m² 3 135 €
31/01/2020 n° 46 · Appartement 31/01/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 185 000 €1 682 €/m² 1 682 €
04/01/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 04/01/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €
21/11/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 21/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €
12/10/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €
19/12/2016 n° 46 · Appartement · 1 p. 19/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 500 €1 984 €/m² 1 984 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 4 344 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 135 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV GUSTAVE FLAUBERT 48 m² 165 984 € 3 458 €
50 AV GUSTAVE FLAUBERT 115 m² 345 000 € 3 000 €
50 AV GUSTAVE FLAUBERT 101 m² 285 830 € 2 830 €
15 RUE DU LIEU DE SANTE 75 m² 219 975 € 2 933 €
15 RUE DU LIEU DE SANTE 43 m² 140 008 € 3 256 €
7 RUE DU LIEU DE SANTE 38 m² 92 492 € 2 434 €
49 AV GUSTAVE FLAUBERT 16 m² 69 504 € 4 344 €
49 AV GUSTAVE FLAUBERT 30 m² 87 990 € 2 933 €
49 AV GUSTAVE FLAUBERT 12 m² 15 000 € 1 250 €
49 AV GUSTAVE FLAUBERT 30 m² 95 010 € 3 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gustave Flaubert
Fourchette courante2 798 – 3 649 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gustave Flaubert ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
469 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Gustave Flaubert108 ventes depuis 2014 · 3 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Gustave Flaubert à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 37 m² à 116 000 €, soit 3 135 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Flaubert ?

Non : 3 135 €/m² contre 3 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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