CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Pasteur Madeleine › Avenue Gustave Flaubert › n° 33

33 Avenue Gustave Flaubert, Rouen

Vendu 180 000 € (3 158 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 760005 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 057 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Gustave Flaubert3 310 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Pasteur Madeleine2 806 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Rouen2 985 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 300 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LA0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 158 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 676 € À 3 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €
29/03/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €
10/02/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 162 000 €3 057 €/m² 3 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 865 € 3 955 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 BD DES BELGES 85 m² 180 030 € 2 118 €
55 BD DES BELGES 85 m² 180 030 € 2 118 €
53 BD DES BELGES 74 m² 212 010 € 2 865 €
53 BD DES BELGES 74 m² 138 010 € 1 865 €
53 BD DES BELGES 122 m² 464 576 € 3 808 €
53 BD DES BELGES 127 m² 268 986 € 2 118 €
53 BD DES BELGES 70 m² 161 980 € 2 314 €
53 BD DES BELGES 70 m² 236 320 € 3 376 €
37 AV GUSTAVE FLAUBERT 44 m² 174 020 € 3 955 €
37 AV GUSTAVE FLAUBERT 48 m² 177 024 € 3 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 865 € à 3 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gustave Flaubert
Fourchette courante2 798 – 3 649 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gustave Flaubert ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
723 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Gustave Flaubert108 ventes depuis 2014 · 3 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Gustave Flaubert à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2022, appartement de 57 m² à 180 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Flaubert ?

Non : 3 158 €/m² contre 3 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien