CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Voltaire Grammont › Avenue de Grammont › n° 39

39 Avenue de Grammont, Rouen

Vendu 77 500 € (1 615 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 760005 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 615 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Grammont1 694 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Voltaire Grammont2 023 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rouen2 012 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 259 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MS0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 615 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue de Grammont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 458 € À 1 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 77 500 €1 615 €/m² 1 615 €
12/07/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €
15/06/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 86 000 €1 792 €/m² 1 792 €
25/06/2020 n° 39 · Appartement 25/06/2020 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 210 000 €1 458 €/m² 1 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 327 € 3 523 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE DU COURS 48 m² 100 368 € 2 091 €
32 RUE DU COURS 80 m² 128 000 € 1 600 €
32 RUE DU COURS 65 m² 111 995 € 1 723 €
32 RUE DU COURS 80 m² 116 480 € 1 456 €
30 RUE DU COURS 46 m² 135 010 € 2 935 €
30 RUE DU COURS 44 m² 155 012 € 3 523 €
29 RUE DU COURS 43 m² 144 996 € 3 372 €
29 RUE DU COURS 40 m² 121 320 € 3 033 €
30 RUE DU COURS 74 m² 245 976 € 3 324 €
30 RUE DU COURS 75 m² 259 500 € 3 460 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 327 € à 3 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grammont
Fourchette courante1 361 – 1 941 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grammont ↗
Voltaire Grammont
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune26ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+1 %
Voir Voltaire Grammont ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-14 %
Rendement brut7.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue de Grammont52 ventes depuis 2014 · 1 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire Grammont434 ventes · 2 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue de Grammont à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue de Grammont a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, appartement de 48 m² à 77 500 €, soit 1 615 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grammont ?

Non : 1 615 €/m² contre 1 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien