France › Rouen › Pasteur Madeleine › Boulevard des Belges › n° 53

53 Boulevard des Belges, Rouen

Vendu 464 579 € (3 808 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 7600033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 314 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard des Belges2 861 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Pasteur Madeleine2 807 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rouen2 984 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue

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Calée sur 3 223 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LA0213 + LA0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 808 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard des Belges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 826 € À 3 808 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2026 n° 53 · Appartement · 4 p. 23/01/2026 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 464 579 €3 808 €/m² 3 808 €

24/01/2025 n° 53 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 138 000 €1 865 €/m² 1 865 €

31/03/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 236 300 €3 376 €/m² 3 376 €

06/04/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 212 000 €2 865 €/m² 2 865 €

08/10/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €

30/08/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 343 520 €2 816 €/m² 2 816 €

26/04/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 269 000 €2 118 €/m² 2 118 €

23/12/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

02/10/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/02/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 162 700 €2 199 €/m² 2 199 €

22/01/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 173 000 €2 338 €/m² 2 338 €

22/06/2018 n° 53 · Appartement 22/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

07/05/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 07/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 500 €2 150 €/m² 2 150 €

07/06/2017 n° 53 · Appartement · 4 p. 07/06/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 254 000 €2 082 €/m² 2 082 €

08/04/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 100 €1 826 €/m² 1 826 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard des Belges, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+7 %3 048 €/m²Appt 21 m² · 8 ventes · 2023 n° 47−17 %2 364 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2021 n° 49−23 %2 189 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2026 n° 51−11 %2 536 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2023

n° 53VOUS ÊTES ICI2 314 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 55−26 %2 118 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2026 n° 59−31 %1 966 €/m²Appt 117 m² · vendu 2016 n° 61−39 %1 750 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2017 n° 63−21 %2 273 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2023

BOULEVARD DES BELGESMÉDIANE DE LA RUE 2 861 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44+30 %3 714 €/m²Appt 15 m² · 21 ventes · 2026 n° 46−1 %2 839 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2026 n° 56−8 %2 629 €/m²Appt 73 m² · vendu 2020 n° 64−22 %2 222 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Boulevard des Belges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 900 € 3 955 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 808 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 BD DES BELGES 85 m² 180 030 € 2 118 €

51 BD DES BELGES 40 m² 122 000 € 3 050 €

51 BD DES BELGES 40 m² 128 520 € 3 213 €

51 BD DES BELGES 60 m² 148 020 € 2 467 €

49 BD DES BELGES 80 m² 160 000 € 2 000 €

49 BD DES BELGES 115 m² 300 035 € 2 609 €

49 BD DES BELGES 50 m² 95 000 € 1 900 €

49 BD DES BELGES 40 m² 110 000 € 2 750 €

33 AV GUSTAVE FLAUBERT 57 m² 180 006 € 3 158 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 900 € à 3 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard des Belges

Fourchette courante2 350 – 3 244 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard des Belges ↗

Pasteur Madeleine

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

Voir Pasteur Madeleine ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+28 %

Rendement brut6.1 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 465 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 546 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard des Belges191 ventes depuis 2014 · 2 861 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard des Belges à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard des Belges a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 122 m² à 464 579 €, soit 3 808 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Belges ?

Oui : 3 808 €/m² contre 2 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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