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France › Romainville › Centre › Rue Paris › n° 11

11 Rue Paris, Romainville

Vendu 60 000 € (3 750 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9323034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 650 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Paris5 673 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre4 955 €/m² 879 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Romainville5 475 €/m² 4 959 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 904 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2021 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 571 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €
09/10/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €
19/07/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 606 € 9 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE JOSEPH BARA 49 m² 264 992 € 5 408 €
15 RUE PARIS 42 m² 249 984 € 5 952 €
15 RUE PARIS 18 m² 117 792 € 6 544 €
15 RUE PARIS 71 m² 295 005 € 4 155 €
15 RUE PARIS 37 m² 185 111 € 5 003 €
6 RUE JOSEPH BARA 51 m² 253 011 € 4 961 €
6 RUE JOSEPH BARA 36 m² 240 012 € 6 667 €
6 RUE JOSEPH BARA 71 m² 185 026 € 2 606 €
2 RUE CARNOT 93 m² 590 829 € 6 353 €
2 RUE CARNOT 93 m² 569 997 € 6 129 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 606 € à 9 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante4 870 – 6 009 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Centre
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre ↗
Romainville
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut3.3 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
299 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Paris101 ventes depuis 2014 · 5 673 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre879 ventes · 4 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 959 ventes · 5 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Paris à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2021, appartement de 16 m² à 60 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paris ?

Non : 3 750 €/m² contre 5 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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