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France › Romainville › Centre › Rue Paris › n° 42

42 Rue Paris, Romainville

Vendu 224 000 € (5 600 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 932301 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 848 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Paris5 673 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre4 917 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Romainville5 492 €/m² 4 959 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 954 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 600 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 468 € À 6 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 224 000 €5 600 €/m² 5 600 €
29/06/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 207 000 €6 273 €/m² 6 273 €
28/06/2017 n° 42 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €
09/06/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €
05/06/2017 n° 42 · Appartement · 1 p. 05/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €
30/05/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 190 €3 905 €/m² 3 905 €
11/05/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €
02/05/2017 n° 42 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €
08/02/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 165 000 €5 690 €/m² 5 690 €
24/01/2017 n° 42 · Appartement · 1 p. 24/01/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €
14/04/2016 n° 42 · Maison · 5 p. 14/04/2016 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 645 000 €3 468 €/m² 3 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 416 € 7 407 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE SAINT GERMAIN 70 m² 352 030 € 5 029 €
33 RUE PARIS 27 m² 136 134 € 5 042 €
33 RUE PARIS 32 m² 122 016 € 3 813 €
29 RUE PARIS 52 m² 239 980 € 4 615 €
8 RUE SAINT GERMAIN 60 m² 444 420 € 7 407 €
8 RUE SAINT GERMAIN 73 m² 388 214 € 5 318 €
8 RUE SAINT GERMAIN 73 m² 103 368 € 1 416 €
49 RUE PARIS 66 m² 396 924 € 6 014 €
49 RUE PARIS 42 m² 259 980 € 6 190 €
49 RUE PARIS 35 m² 243 005 € 6 943 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 416 € à 7 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante4 870 – 6 009 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Centre
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre ↗
Romainville
Tendance 3 ans-5 %
vs département+32 %
Rendement brut3.6 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
749 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Paris101 ventes depuis 2014 · 5 673 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre850 ventes · 4 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 959 ventes · 5 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Paris à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Paris a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2022, appartement de 40 m² à 224 000 €, soit 5 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paris ?

Non : 5 600 €/m² contre 5 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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