France › Romainville › Centre › Rue Paris › n° 33

33 Rue Paris, Romainville

Vendu 56 000 € (4 667 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9323022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 064 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Paris5 983 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Centre5 911 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Romainville5 912 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 194 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Z0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 667 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 821 € À 4 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/10/2024 n° 33 · Maison · 1 p. 25/10/2024 · MAISON · 12 M² Maison 12 m² 56 000 €4 667 €/m² 4 667 €

13/04/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

09/07/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 09/07/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 720 €3 064 €/m² 3 064 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Paris, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 B n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+15 %6 858 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2019 n° 27−17 %4 943 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2022 n° 29−58 %2 490 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2024

n° 33VOUS ÊTES ICI3 064 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 47+42 %8 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 47 B+54 %9 231 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 49−12 %5 253 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2025

RUE PARISMÉDIANE DE LA RUE 5 983 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−30 %4 177 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2018 n° 30−9 %5 429 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2024 n° 32 B+32 %7 920 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 38+3 %6 154 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 42−19 %4 848 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2022 n° 44−28 %4 302 €/m²Appt 43 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 239 € 12 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 B RUE PARIS 87 m² 689 040 € 7 920 €

38 RUE PARIS 78 m² 498 966 € 6 397 €

56 RUE PARIS 150 m² 943 050 € 6 287 €

47 RUE PARIS 80 m² 680 000 € 8 500 €

47 B RUE PARIS 78 m² 720 018 € 9 231 €

20 RUE ABBE HOUEL 146 m² 766 938 € 5 253 €

16 RUE JOSEPH BARA 40 m² 245 000 € 6 125 €

64 RUE PARIS 233 m² 1 234 434 € 5 298 €

77 AV PRESIDENT WILSON 94 m² 629 048 € 6 692 €

48 AV DE VERDUN 90 m² 569 970 € 6 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 239 € à 12 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante5 598 – 6 765 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2024

Voir Rue de Paris ↗

Centre

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

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Romainville

Tendance 3 ans-10 %

vs département+47 %

Rendement brut2.9 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

257 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Paris97 ventes depuis 2014 · 5 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre850 ventes · 5 911 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Paris à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, maison de 12 m² à 56 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paris ?

Non : 4 667 €/m² contre 5 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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