France › Romainville › Centre › Rue Carnot › n° 2

2 Rue Carnot, Romainville

Vendu 341 810 € (5 793 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 932305 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 258 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Carnot6 129 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre4 917 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Romainville5 523 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Calée sur 770 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Z0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX5

LOGEMENTS38

Dernière vente : 5 793 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 347 € À 6 290 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 341 810 €5 793 €/m² 5 793 €

04/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 570 000 €6 129 €/m² 6 129 €

28/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 274 000 €5 957 €/m² 5 957 €

27/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 585 000 €6 290 €/m² 6 290 €

06/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 450 000 €5 556 €/m² 5 556 €

09/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 364 622 €6 180 €/m² 6 180 €

22/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 453 858 €4 777 €/m² 4 777 €

23/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/05/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 452 075 €4 347 €/m² 4 347 €

27/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 293 453 €4 974 €/m² 4 974 €

11/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 277 308 €4 700 €/m² 4 700 €

22/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 381 116 €4 764 €/m² 4 764 €

29/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 285 718 €6 211 €/m² 6 211 €

25/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 320 759 €5 258 €/m² 5 258 €

25/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/01/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 430 508 €4 629 €/m² 4 629 €

24/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 299 708 €5 080 €/m² 5 080 €

22/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/01/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 359 583 €4 439 €/m² 4 439 €

18/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/12/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 500 000 €5 263 €/m² 5 263 €

01/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/12/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 490 000 €5 269 €/m² 5 269 €

18/10/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/10/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 456 533 €4 857 €/m² 4 857 €

17/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 235 917 €5 754 €/m² 5 754 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Carnot, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B−14 %5 282 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 23−7 %5 690 €/m²Appt 23 m² · 11 ventes · 2025 n° 37−17 %5 098 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2023 n° 41−49 %3 150 €/m²Appt 40 m² · vendu 2020 n° 43−57 %2 649 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2020

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 6 129 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 258 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 6−21 %4 821 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2023 n° 8−16 %5 159 €/m²Appt 44 m² · vendu 2021 n° 22−20 %4 891 €/m²Maison 46 m² · vendu 2015 n° 26−17 %5 116 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025 n° 40−1 %6 087 €/m²Appt 45 m² · 47 ventes · 2025 n° 50+2 %6 223 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2021 n° 52+5 %6 416 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 959 € 9 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 793 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CARNOT 22 m² 90 002 € 4 091 €

6 RUE CARNOT 22 m² 99 990 € 4 545 €

6 RUE CARNOT 112 m² 520 016 € 4 643 €

6 RUE CARNOT 31 m² 244 993 € 7 903 €

6 RUE CARNOT 12 m² 117 000 € 9 750 €

8 RUE CARNOT 44 m² 226 996 € 5 159 €

7 RUE JOSEPH BARA 49 m² 264 992 € 5 408 €

11 RUE PARIS 16 m² 60 000 € 3 750 €

19 RUE JOSEPH BARA 28 m² 134 988 € 4 821 €

12 RUE GABRIEL HUSSON 108 m² 650 052 € 6 019 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 959 € à 9 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Carnot

Fourchette courante5 405 – 6 408 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-11 %

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Romainville

Tendance 3 ans-4 %

vs département+32 %

Rendement brut3.7 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 342 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 104 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Carnot139 ventes depuis 2014 · 6 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre850 ventes · 4 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Carnot à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 59 m² à 341 810 €, soit 5 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 5 793 €/m² contre 6 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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