France › Romainville › Centre › Rue Joseph Bara › n° 6

6 Rue Joseph Bara, Romainville

Vendu 253 000 € (4 961 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9323019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 600 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Joseph Bara6 123 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Centre4 962 €/m² 879 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Romainville5 494 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 920 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Z0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 961 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Joseph Bara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 606 € À 6 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 253 000 €4 961 €/m² 4 961 €

22/09/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

29/04/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 000 €6 667 €/m² 6 667 €

31/01/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 241 900 €4 838 €/m² 4 838 €

08/02/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

29/02/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 255 000 €3 592 €/m² 3 592 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Joseph Bara, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−49 %3 094 €/m²Appt 53 m² · vendu 2016 n° 7−18 %5 051 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022 n° 19−21 %4 821 €/m²Appt 28 m² · vendu 2023

RUE JOSEPH BARAMÉDIANE DE LA RUE 6 123 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %4 886 €/m²Appt 44 m² · vendu 2016

n° 6VOUS ÊTES ICI3 600 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 16−25 %4 563 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 18−21 %4 833 €/m²Appt 41 m² · 92 ventes · 2026 n° 24−52 %2 947 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2025 n° 26−25 %4 615 €/m²Appt 26 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 959 € 7 041 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 961 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE PARIS 16 m² 60 000 € 3 750 €

15 RUE PARIS 71 m² 295 005 € 4 155 €

15 RUE PARIS 42 m² 249 984 € 5 952 €

15 RUE PARIS 37 m² 185 111 € 5 003 €

15 RUE PARIS 18 m² 117 792 € 6 544 €

7 RUE JOSEPH BARA 49 m² 264 992 € 5 408 €

2 RUE CARNOT 93 m² 569 997 € 6 129 €

2 RUE CARNOT 93 m² 590 829 € 6 353 €

2 RUE CARNOT 46 m² 274 022 € 5 957 €

2 RUE CARNOT 81 m² 450 036 € 5 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 959 € à 7 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Bara

Fourchette courante5 160 – 6 193 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Joseph Bara ↗

Centre

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

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Romainville

Tendance 3 ans-2 %

vs département+31 %

Rendement brut4.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

955 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Joseph Bara125 ventes depuis 2014 · 6 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre879 ventes · 4 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Joseph Bara à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Joseph Bara a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 51 m² à 253 000 €, soit 4 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Bara ?

Non : 4 961 €/m² contre 6 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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