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France › Romainville › Centre › Rue Paris › n° 21

21 Rue Paris, Romainville

Vendu 791 300 € (7 465 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9323025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 250 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Paris5 983 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre5 911 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Romainville5 807 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 7 465 €/m² en 2019 · +25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 250 € À 7 465 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/05/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 09/05/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 791 300 €7 465 €/m² 7 465 €
15/03/2016 n° 21 · Maison · 2 p. 15/03/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 339 € 12 143 € ▲ VENTE 2019 ICI · 7 465 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 B RUE PARIS 87 m² 689 040 € 7 920 €
33 RUE PARIS 12 m² 56 004 € 4 667 €
38 RUE PARIS 78 m² 498 966 € 6 397 €
16 RUE JOSEPH BARA 40 m² 245 000 € 6 125 €
56 RUE PARIS 150 m² 943 050 € 6 287 €
47 RUE PARIS 80 m² 680 000 € 8 500 €
47 B RUE PARIS 78 m² 720 018 € 9 231 €
20 RUE ABBE HOUEL 146 m² 766 938 € 5 253 €
6 RUE GABRIEL HUSSON 144 m² 954 576 € 6 629 €
64 RUE PARIS 233 m² 1 234 434 € 5 298 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 339 € à 12 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Paris
Fourchette courante5 598 – 6 765 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2024
Voir Rue de Paris ↗
Centre
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+2 %
Voir Centre ↗
Romainville
Tendance 3 ans-10 %
vs département+44 %
Rendement brut4.2 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 791 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 270 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Paris97 ventes depuis 2014 · 5 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre850 ventes · 5 911 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Paris à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (7 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Paris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2019, maison de 106 m² à 791 300 €, soit 7 465 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paris ?

Oui : 7 465 €/m² contre 5 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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