France › Rodez › 15 Arbres › Rue Sarrus › n° 8

8 Rue Sarrus, Rodez

Vendu 174 000 € (2 071 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 1200019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 541 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Sarrus1 745 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %15 Arbres1 694 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Rodez2 027 €/m² 6 801 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 936 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 071 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Sarrus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 295 € À 2 489 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 174 000 €2 071 €/m² 2 071 €

05/06/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 151 800 €2 489 €/m² 2 489 €

16/03/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 94 000 €1 541 €/m² 1 541 €

31/01/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 31/01/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 123 000 €1 295 €/m² 1 295 €

10/01/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 10/01/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 171 000 €1 800 €/m² 1 800 €

14/08/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/08/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 114 000 €1 357 €/m² 1 357 €

07/10/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 88 420 €1 450 €/m² 1 450 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Sarrus, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

RUE SARRUSMÉDIANE DE LA RUE 1 745 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 541 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 10+21 %2 118 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023 n° 16−20 %1 392 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2025 n° 18−3 %1 691 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2024 n° 20+0 %1 741 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2024 n° 22−7 %1 623 €/m²Appt 71 m² · 12 ventes · 2026 n° 24−19 %1 406 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025 n° 26−21 %1 371 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2025 n° 26 B−17 %1 448 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 828 € 4 237 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE PERIE 67 m² 181 972 € 2 716 €

10 RUE SARRUS 85 m² 180 030 € 2 118 €

19 RUE PERIE 126 m² 294 210 € 2 335 €

15 RUE PERIE 67 m² 122 476 € 1 828 €

1 BD FRANCOIS FABIE 50 m² 102 100 € 2 042 €

13 RUE PERIE 39 m² 84 981 € 2 179 €

13 RUE PERIE 15 m² 30 000 € 2 000 €

13 RUE PERIE 35 m² 89 460 € 2 556 €

13 RUE PERIE 50 m² 135 100 € 2 702 €

13 RUE PERIE 59 m² 147 500 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 828 € à 4 237 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sarrus

Fourchette courante1 629 – 1 953 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sarrus ↗

15 Arbres

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

Voir 15 Arbres ↗

Rodez

Tendance 3 ans+7 %

vs département+19 %

Rendement brut6.5 %

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Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 031 – 1 756 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

828 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Sarrus67 ventes depuis 2014 · 1 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER15 Arbres578 ventes · 1 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 801 ventes · 2 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Sarrus à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Sarrus a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 84 m² à 174 000 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sarrus ?

Oui : 2 071 €/m² contre 1 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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