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France › Rodez › 15 Arbres › Rue Sarrus › n° 26

26 Rue Sarrus, Rodez

Vendu 102 743 € (1 657 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 120005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 371 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Sarrus1 745 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %15 Arbres1 740 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rodez2 009 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 657 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 657 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Sarrus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 269 € À 1 809 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 102 743 €1 657 €/m² 1 657 €
18/07/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €
15/03/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 99 500 €1 809 €/m² 1 809 €
21/02/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 39 950 €1 332 €/m² 1 332 €
18/10/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 123 000 €1 337 €/m² 1 337 €
14/05/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €
21/09/2016 n° 26 · Appartement · 4 p. 21/09/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 127 500 €1 386 €/m² 1 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Sarrus, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 26 B →
RUE SARRUSMÉDIANE DE LA RUE 1 745 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−12 %1 541 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2026n° 10+21 %2 118 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023n° 16−20 %1 392 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2025n° 18−3 %1 691 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2024n° 20+0 %1 741 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2024n° 22−7 %1 623 €/m²Appt 71 m² · 12 ventes · 2026n° 24−19 %1 406 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025
n° 26VOUS ÊTES ICI1 371 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 26 B−17 %1 448 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 071 € 2 425 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 657 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE SARRUS 65 m² 122 005 € 1 877 €
24 RUE SARRUS 64 m² 122 560 € 1 915 €
24 RUE SARRUS 64 m² 113 984 € 1 781 €
22 RUE SARRUS 71 m² 123 895 € 1 745 €
22 RUE SARRUS 71 m² 128 226 € 1 806 €
22 RUE SARRUS 72 m² 86 976 € 1 208 €
22 RUE SARRUS 72 m² 120 024 € 1 667 €
22 RUE SARRUS 71 m² 161 312 € 2 272 €
22 RUE SARRUS 79 m² 127 980 € 1 620 €
22 RUE SARRUS 71 m² 123 966 € 1 746 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 2 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sarrus
Fourchette courante1 629 – 1 954 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sarrus ↗
15 Arbres
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir 15 Arbres ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+18 %
Rendement brut6.2 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Sarrus67 ventes depuis 2014 · 1 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER15 Arbres589 ventes · 1 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Sarrus à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Sarrus a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 62 m² à 102 743 €, soit 1 657 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sarrus ?

Non : 1 657 €/m² contre 1 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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