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France › Rodez › 15 Arbres › Rue Sarrus › n° 20

20 Rue Sarrus, Rodez

Vendu 131 100 € (1 928 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1200010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 741 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Sarrus1 745 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %15 Arbres1 740 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rodez2 013 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 721 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0069 + AV0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 928 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Rue Sarrus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 397 € À 2 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 131 100 €1 928 €/m² 1 928 €
18/06/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 18/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 400 €1 741 €/m² 1 741 €
20/11/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €
06/06/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 109 000 €1 912 €/m² 1 912 €
28/03/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 68 000 €1 545 €/m² 1 545 €
04/11/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 000 €2 044 €/m² 2 044 €
30/06/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Sarrus, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 22 →
RUE SARRUSMÉDIANE DE LA RUE 1 745 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−12 %1 541 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2026n° 10+21 %2 118 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023n° 16−20 %1 392 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2025n° 18−3 %1 691 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2024
n° 20VOUS ÊTES ICI1 741 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 22−7 %1 623 €/m²Appt 71 m² · 12 ventes · 2026n° 24−19 %1 406 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025n° 26−21 %1 371 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2025n° 26 B−17 %1 448 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 071 € 2 425 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 928 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE SARRUS 67 m² 110 014 € 1 642 €
18 RUE SARRUS 65 m² 157 625 € 2 425 €
18 RUE SARRUS 65 m² 137 995 € 2 123 €
18 RUE SARRUS 65 m² 123 695 € 1 903 €
18 RUE SARRUS 44 m² 76 604 € 1 741 €
22 RUE SARRUS 71 m² 123 895 € 1 745 €
22 RUE SARRUS 71 m² 161 312 € 2 272 €
22 RUE SARRUS 72 m² 120 024 € 1 667 €
22 RUE SARRUS 72 m² 86 976 € 1 208 €
22 RUE SARRUS 71 m² 128 226 € 1 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 2 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sarrus
Fourchette courante1 629 – 1 954 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sarrus ↗
15 Arbres
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-14 %
Voir 15 Arbres ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+18 %
Rendement brut6.3 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
670 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Sarrus67 ventes depuis 2014 · 1 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER15 Arbres589 ventes · 1 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Sarrus à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 928 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Sarrus a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 68 m² à 131 100 €, soit 1 928 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sarrus ?

Oui : 1 928 €/m² contre 1 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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