France › Rodez › 15 Arbres › Rue Perie › n° 13

13 Rue Perie, Rodez

Vendu 30 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 120009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Perie2 200 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %15 Arbres1 694 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rodez2 029 €/m² 6 546 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 886 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Perie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 370 € À 2 702 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/10/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 30 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 500 €2 221 €/m² 2 221 €

25/02/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 147 500 €2 500 €/m² 2 500 €

01/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 100 €2 702 €/m² 2 702 €

09/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

19/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/12/2015 n° 13 · Appartement 04/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 61 700 €1 234 €/m² 1 234 €

21/09/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 24 500 €681 €/m² 681 €

24/08/2015 n° 13 · Appartement 24/08/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 65 240 €593 €/m² 593 €

10/07/2015 n° 13 · Appartement 10/07/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 20 000 €370 €/m² 370 €

07/03/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 500 €2 190 €/m² 2 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Perie, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+4 %2 285 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−15 %1 865 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 15−33 %1 472 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2023 n° 19+6 %2 335 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024

RUE PERIEMÉDIANE DE LA RUE 2 200 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+12 %2 474 €/m²Appt 117 m² · vendu 2023 n° 6−12 %1 945 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 579 € 3 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE PERIE 88 m² 224 576 € 2 552 €

15 RUE PERIE 67 m² 122 476 € 1 828 €

9 RUE PERIE 56 m² 116 984 € 2 089 €

9 RUE PERIE 107 m² 265 467 € 2 481 €

17 BD LAROMIGUIERE 90 m² 299 970 € 3 333 €

17 BD LAROMIGUIERE 170 m² 557 940 € 3 282 €

19 RUE PERIE 126 m² 294 210 € 2 335 €

10 RUE SARRUS 85 m² 180 030 € 2 118 €

19 RUE PERIE 67 m² 181 972 € 2 716 €

6 RUE PERIE 76 m² 164 996 € 2 171 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Périé

Fourchette courante2 005 – 2 483 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Périé ↗

15 Arbres

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-17 %

Voir 15 Arbres ↗

Rodez

Tendance 3 ans+7 %

vs département+20 %

Rendement brut4 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

148 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Perie29 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER15 Arbres578 ventes · 1 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 546 ventes · 2 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Perie à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Perie a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2023, appartement de 15 m² à 30 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perie ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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