France › Rodez › 15 Arbres › Rue Sarrus › n° 22

22 Rue Sarrus, Rodez

Vendu 161 300 € (2 272 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 1200030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 620 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Sarrus1 745 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %15 Arbres1 694 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rodez2 010 €/m² 6 801 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 700 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 272 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Sarrus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 197 € À 2 272 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 161 300 €2 272 €/m² 2 272 €

30/06/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 250 €1 806 €/m² 1 806 €

03/04/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/07/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 124 000 €1 746 €/m² 1 746 €

29/06/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 123 885 €1 745 €/m² 1 745 €

31/01/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 128 000 €1 620 €/m² 1 620 €

18/03/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 86 940 €1 208 €/m² 1 208 €

13/11/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 117 000 €1 625 €/m² 1 625 €

07/06/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 111 200 €1 566 €/m² 1 566 €

22/02/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 600 €1 276 €/m² 1 276 €

11/09/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 87 000 €1 225 €/m² 1 225 €

18/04/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/04/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Sarrus, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

RUE SARRUSMÉDIANE DE LA RUE 1 745 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−12 %1 541 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2026 n° 10+21 %2 118 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023 n° 16−20 %1 392 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2025 n° 18−3 %1 691 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2024 n° 20+0 %1 741 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2024

n° 22VOUS ÊTES ICI1 620 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 24−19 %1 406 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025 n° 26−21 %1 371 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2025 n° 26 B−17 %1 448 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 071 € 2 425 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 272 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE SARRUS 64 m² 113 984 € 1 781 €

24 RUE SARRUS 65 m² 122 005 € 1 877 €

24 RUE SARRUS 64 m² 122 560 € 1 915 €

20 RUE SARRUS 44 m² 67 980 € 1 545 €

20 RUE SARRUS 57 m² 108 984 € 1 912 €

20 RUE SARRUS 68 m² 118 388 € 1 741 €

20 RUE SARRUS 68 m² 131 104 € 1 928 €

20 RUE SARRUS 68 m² 110 024 € 1 618 €

6 RUE SADI CARNOT 197 m² 211 972 € 1 076 €

8 RUE SADI CARNOT 78 m² 127 998 € 1 641 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 2 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sarrus

Fourchette courante1 629 – 1 953 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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15 Arbres

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

Voir 15 Arbres ↗

Rodez

Tendance 3 ans+7 %

vs département+18 %

Rendement brut6.4 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 031 – 1 756 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Sarrus67 ventes depuis 2014 · 1 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER15 Arbres578 ventes · 1 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 801 ventes · 2 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Sarrus à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Sarrus a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 71 m² à 161 300 €, soit 2 272 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sarrus ?

Oui : 2 272 €/m² contre 1 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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