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France › Rodez › 15 Arbres › Rue Sarrus › n° 18

18 Rue Sarrus, Rodez

Vendu 157 650 € (2 425 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1200039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 642 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Sarrus1 745 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %15 Arbres1 740 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rodez2 025 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 749 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 425 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Sarrus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 932 € À 2 425 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 650 €2 425 €/m² 2 425 €
23/05/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
10/12/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 76 600 €1 741 €/m² 1 741 €
25/08/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 700 €1 903 €/m² 1 903 €
11/03/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €
02/06/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 000 €1 132 €/m² 1 132 €
28/04/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 62 500 €962 €/m² 962 €
03/02/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 41 000 €932 €/m² 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Sarrus, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 20 →
RUE SARRUSMÉDIANE DE LA RUE 1 745 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−12 %1 541 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2026n° 10+21 %2 118 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023n° 16−20 %1 392 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2025
n° 18VOUS ÊTES ICI1 642 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 20+0 %1 741 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2024n° 22−7 %1 623 €/m²Appt 71 m² · 12 ventes · 2026n° 24−19 %1 406 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025n° 26−21 %1 371 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2025n° 26 B−17 %1 448 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 071 € 2 370 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE SARRUS 85 m² 125 800 € 1 480 €
16 RUE SARRUS 89 m² 144 625 € 1 625 €
16 RUE SARRUS 89 m² 100 036 € 1 124 €
16 RUE SARRUS 60 m² 88 440 € 1 474 €
20 RUE SARRUS 68 m² 131 104 € 1 928 €
20 RUE SARRUS 68 m² 110 024 € 1 618 €
20 RUE SARRUS 44 m² 67 980 € 1 545 €
20 RUE SARRUS 57 m² 108 984 € 1 912 €
20 RUE SARRUS 68 m² 118 388 € 1 741 €
10 RUE SADI CARNOT 56 m² 132 720 € 2 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 2 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sarrus
Fourchette courante1 629 – 1 954 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sarrus ↗
15 Arbres
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-14 %
Voir 15 Arbres ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+19 %
Rendement brut6.3 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Sarrus67 ventes depuis 2014 · 1 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER15 Arbres589 ventes · 1 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Sarrus à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Sarrus a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, appartement de 65 m² à 157 650 €, soit 2 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sarrus ?

Oui : 2 425 €/m² contre 1 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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