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France › Rodez › 15 Arbres › Rue Sarrus › n° 16

16 Rue Sarrus, Rodez

Vendu 88 410 € (1 474 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1200016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 311 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Sarrus1 745 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %15 Arbres1 694 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Rodez2 035 €/m² 6 801 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 764 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0341
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 474 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Sarrus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 915 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 88 410 €1 474 €/m² 1 474 €
04/11/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 04/11/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 144 650 €1 625 €/m² 1 625 €
17/01/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/01/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €
12/01/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 800 €1 480 €/m² 1 480 €
21/12/2020 n° 16 · Appartement · 5 p. 21/12/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 163 000 €1 538 €/m² 1 538 €
19/02/2020 n° 16 · Appartement · 5 p. 19/02/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 169 000 €1 594 €/m² 1 594 €
12/09/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €
03/01/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 350 €1 578 €/m² 1 578 €
09/04/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €
01/03/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 36 000 €1 200 €/m² 1 200 €
27/07/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €
16/12/2015 n° 16 · Appartement · 5 p. 16/12/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 105 000 €991 €/m² 991 €
21/10/2015 n° 16 · Appartement · 5 p. 21/10/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 139 000 €1 311 €/m² 1 311 €
28/01/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 29 000 €967 €/m² 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Sarrus, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 18 →
RUE SARRUSMÉDIANE DE LA RUE 1 745 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−12 %1 541 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2026n° 10+21 %2 118 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023
n° 16VOUS ÊTES ICI1 311 €/m²14 ventes · dernière 2025
n° 18−3 %1 691 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2024n° 20+0 %1 741 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2024n° 22−7 %1 623 €/m²Appt 71 m² · 12 ventes · 2026n° 24−19 %1 406 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025n° 26−21 %1 371 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2025n° 26 B−17 %1 448 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 071 € 2 956 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE SARRUS 44 m² 76 604 € 1 741 €
18 RUE SARRUS 65 m² 137 995 € 2 123 €
18 RUE SARRUS 65 m² 123 695 € 1 903 €
18 RUE SARRUS 67 m² 110 014 € 1 642 €
18 RUE SARRUS 65 m² 157 625 € 2 425 €
10 RUE SADI CARNOT 56 m² 132 720 € 2 370 €
10 RUE SADI CARNOT 56 m² 59 976 € 1 071 €
10 RUE SADI CARNOT 56 m² 95 984 € 1 714 €
20 RUE SARRUS 68 m² 131 104 € 1 928 €
20 RUE SARRUS 68 m² 110 024 € 1 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 2 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sarrus
Fourchette courante1 629 – 1 953 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sarrus ↗
15 Arbres
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir 15 Arbres ↗
Rodez
Tendance 3 ans+7 %
vs département+20 %
Rendement brut6.1 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 031 – 1 756 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Sarrus67 ventes depuis 2014 · 1 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER15 Arbres578 ventes · 1 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 801 ventes · 2 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Sarrus à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Sarrus a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 60 m² à 88 410 €, soit 1 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sarrus ?

Non : 1 474 €/m² contre 1 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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