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France › Rodez › Amphithéâtre › Rue Raynal › n° 35

35 Rue Raynal, Rodez

Vendu 105 000 € (1 567 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1200023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 420 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Raynal2 027 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Amphithéâtre1 688 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rodez2 022 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 067 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0355 + AK0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 567 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Raynal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 257 € À 1 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 11/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €
02/08/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 000 €1 706 €/m² 1 706 €
02/11/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 02/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 17 500 €257 €/m² 257 €
18/05/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 18/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 550 €1 420 €/m² 1 420 €
26/11/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 2 796 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 567 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE RAYNAL 67 m² 104 989 € 1 567 €
38 RUE RAYNAL 63 m² 125 055 € 1 985 €
38 RUE RAYNAL 15 m² 19 995 € 1 333 €
38 RUE RAYNAL 39 m² 79 989 € 2 051 €
38 RUE RAYNAL 28 m² 51 996 € 1 857 €
38 RUE RAYNAL 42 m² 117 432 € 2 796 €
38 RUE RAYNAL 15 m² 36 000 € 2 400 €
38 RUE RAYNAL 56 m² 121 128 € 2 163 €
36 RUE RAYNAL 47 m² 112 001 € 2 383 €
36 RUE RAYNAL 101 m² 161 499 € 1 599 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 2 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raynal
Fourchette courante1 781 – 2 361 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raynal ↗
Amphithéâtre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir Amphithéâtre ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+19 %
Rendement brut5.9 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Raynal172 ventes depuis 2014 · 2 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmphithéâtre717 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Raynal à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Raynal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, appartement de 67 m² à 105 000 €, soit 1 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raynal ?

Non : 1 567 €/m² contre 2 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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