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France › Rodez › Amphithéâtre › Rue Raynal › n° 24

24 Rue Raynal, Rodez

Vendu 31 000 € (2 385 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 1200018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 272 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Raynal2 027 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Amphithéâtre1 688 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Rodez2 003 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 220 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0893 + AK0903
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 385 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Raynal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 940 € À 2 655 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/02/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 31 000 €2 385 €/m² 2 385 €
09/03/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 200 €2 272 €/m² 2 272 €
15/05/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 15/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 000 €2 140 €/m² 2 140 €
14/04/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 14/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €
26/03/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 26/03/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 240 €2 655 €/m² 2 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 348 € 3 862 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE RAYNAL 87 m² 133 023 € 1 529 €
24 RUE RAYNAL 13 m² 31 005 € 2 385 €
22 RUE RAYNAL 106 m² 219 420 € 2 070 €
22 RUE RAYNAL 16 m² 40 000 € 2 500 €
22 RUE RAYNAL 19 m² 73 378 € 3 862 €
19 RUE RAYNAL 82 m² 153 012 € 1 866 €
21 RUE RAYNAL 61 m² 160 003 € 2 623 €
17 RUE RAYNAL 69 m² 109 986 € 1 594 €
14 RUE PASTEUR 84 m² 121 968 € 1 452 €
20 RUE PASTEUR 121 m² 314 963 € 2 603 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 3 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raynal
Fourchette courante1 798 – 2 383 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raynal ↗
Amphithéâtre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-16 %
Voir Amphithéâtre ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+17 %
Rendement brut3.2 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 31 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
128 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Raynal172 ventes depuis 2014 · 2 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmphithéâtre717 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Raynal à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Raynal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2022, appartement de 13 m² à 31 000 €, soit 2 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raynal ?

Oui : 2 385 €/m² contre 2 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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