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France › Rodez › Amphithéâtre › Rue Raynal › n° 46

46 Rue Raynal, Rodez

Vendu 67 500 € (2 250 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1200011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 058 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Raynal2 027 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Amphithéâtre1 688 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Rodez2 019 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 020 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Raynal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 008 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 02/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 500 €2 250 €/m² 2 250 €
13/05/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 000 €2 058 €/m² 2 058 €
08/07/2019 n° 46 · Appartement 08/07/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 120 000 €1 008 €/m² 1 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
597 € 2 796 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE RAYNAL 63 m² 153 027 € 2 429 €
43 RUE RAYNAL 68 m² 124 508 € 1 831 €
43 RUE RAYNAL 68 m² 104 992 € 1 544 €
48 RUE RAYNAL 63 m² 125 811 € 1 997 €
48 RUE RAYNAL 63 m² 122 031 € 1 937 €
48 RUE RAYNAL 63 m² 138 285 € 2 195 €
48 RUE RAYNAL 63 m² 143 892 € 2 284 €
48 RUE RAYNAL 63 m² 141 309 € 2 243 €
48 RUE RAYNAL 40 m² 95 320 € 2 383 €
35 RUE RAYNAL 67 m² 104 989 € 1 567 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 597 € à 2 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raynal
Fourchette courante1 781 – 2 361 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raynal ↗
Amphithéâtre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-16 %
Voir Amphithéâtre ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+18 %
Rendement brut5 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
296 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Raynal172 ventes depuis 2014 · 2 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmphithéâtre717 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Raynal à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Raynal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2022, appartement de 30 m² à 67 500 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raynal ?

Oui : 2 250 €/m² contre 2 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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