France › Rodez › Amphithéâtre › Rue Raynal › n° 43

43 Rue Raynal, Rodez

Vendu 124 500 € (1 831 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 1200010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 426 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Raynal2 027 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Amphithéâtre1 688 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rodez2 013 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue

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Calée sur 1 007 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0351

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 831 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Raynal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 956 € À 1 831 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2022 n° 43 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 124 500 €1 831 €/m² 1 831 €

17/06/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 17/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

16/01/2017 n° 43 · Appartement · 4 p. 16/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 97 000 €1 426 €/m² 1 426 €

23/07/2014 n° 43 · Appartement · 4 p. 23/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Raynal, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 43 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+60 %3 244 €/m²Maison 131 m² · vendu 2024 n° 35−26 %1 494 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023

n° 43VOUS ÊTES ICI1 426 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 43 B−46 %1 094 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025 n° 47−48 %1 044 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 51−12 %1 791 €/m²Appt 18 m² · 11 ventes · 2025

RUE RAYNALMÉDIANE DE LA RUE 2 027 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−16 %1 696 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2023 n° 34−1 %2 007 €/m²Appt 133 m² · 4 ventes · 2025 n° 36−24 %1 550 €/m²Appt 101 m² · 10 ventes · 2023 n° 38−24 %1 538 €/m²Appt 63 m² · 15 ventes · 2026 n° 46+2 %2 058 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2022 n° 48−3 %1 973 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2025 n° 50 B−20 %1 627 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue Raynal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

597 € 2 453 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 831 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 B RUE RAYNAL 71 m² 109 979 € 1 549 €

43 B RUE RAYNAL 70 m² 94 990 € 1 357 €

48 RUE RAYNAL 40 m² 95 320 € 2 383 €

48 RUE RAYNAL 63 m² 125 811 € 1 997 €

48 RUE RAYNAL 63 m² 141 309 € 2 243 €

48 RUE RAYNAL 63 m² 143 892 € 2 284 €

48 RUE RAYNAL 63 m² 138 285 € 2 195 €

48 RUE RAYNAL 63 m² 122 031 € 1 937 €

46 RUE RAYNAL 30 m² 67 500 € 2 250 €

46 RUE RAYNAL 69 m² 142 002 € 2 058 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 597 € à 2 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raynal

Fourchette courante1 781 – 2 361 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Raynal ↗

Amphithéâtre

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

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Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+18 %

Rendement brut6.2 %

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Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

670 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Raynal172 ventes depuis 2014 · 2 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmphithéâtre717 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Raynal à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 007 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Raynal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 68 m² à 124 500 €, soit 1 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raynal ?

Non : 1 831 €/m² contre 2 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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