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France › Rodez › Amphithéâtre › Rue Raynal › n° 36

36 Rue Raynal, Rodez

Vendu 151 500 € (1 500 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1200026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 500 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Raynal2 027 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Amphithéâtre1 688 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rodez2 020 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 109 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Raynal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 069 € À 2 763 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 151 500 €1 500 €/m² 1 500 €
28/07/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 161 500 €1 599 €/m² 1 599 €
28/07/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 266 000 €2 031 €/m² 2 031 €
14/03/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 500 €2 763 €/m² 2 763 €
12/08/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 000 €2 383 €/m² 2 383 €
02/07/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 78 000 €1 660 €/m² 1 660 €
17/12/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 56 000 €1 167 €/m² 1 167 €
10/07/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 10/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 37 000 €1 276 €/m² 1 276 €
15/11/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 38 500 €1 069 €/m² 1 069 €
11/05/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 2 796 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE RAYNAL 82 m² 134 972 € 1 646 €
31 RUE RAYNAL 82 m² 150 880 € 1 840 €
38 RUE RAYNAL 56 m² 121 128 € 2 163 €
38 RUE RAYNAL 15 m² 36 000 € 2 400 €
38 RUE RAYNAL 42 m² 117 432 € 2 796 €
38 RUE RAYNAL 28 m² 51 996 € 1 857 €
38 RUE RAYNAL 39 m² 79 989 € 2 051 €
38 RUE RAYNAL 63 m² 125 055 € 1 985 €
38 RUE RAYNAL 15 m² 19 995 € 1 333 €
34 RUE RAYNAL 147 m² 409 983 € 2 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 2 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raynal
Fourchette courante1 781 – 2 361 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raynal ↗
Amphithéâtre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-16 %
Voir Amphithéâtre ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+18 %
Rendement brut6.3 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Raynal172 ventes depuis 2014 · 2 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmphithéâtre717 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Raynal à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Raynal a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2023, appartement de 101 m² à 151 500 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raynal ?

Non : 1 500 €/m² contre 2 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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