France › Rodez › Bourran › Boulevard Paul Ramadier › n° 9002

9002 Boulevard Paul Ramadier, Rodez

Vendu 111 000 € (2 523 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1200033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90021 365 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Paul Ramadier1 903 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Bourran2 122 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rodez1 922 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 550 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0586

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS56

Dernière vente : 2 523 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 Boulevard Paul Ramadier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 717 € À 2 557 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 9002 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 111 000 €2 523 €/m² 2 523 €

07/04/2025 n° 9002 · Appartement · 2 p. 07/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 000 €1 864 €/m² 1 864 €

29/05/2024 n° 9002 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 69 000 €1 568 €/m² 1 568 €

29/02/2024 n° 9002 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €

03/07/2023 n° 9002 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 53 700 €2 557 €/m² 2 557 €

27/11/2019 n° 9002 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 33 000 €717 €/m² 717 €

18/01/2019 n° 9002 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/07/2018 n° 9002 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 62 400 €1 040 €/m² 1 040 €

29/06/2018 n° 9002 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 050 €1 365 €/m² 1 365 €

19/06/2018 n° 9002 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 46 500 €1 107 €/m² 1 107 €

18/06/2018 n° 9002 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 62 000 €1 033 €/m² 1 033 €

12/06/2018 n° 9002 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 44 000 €1 630 €/m² 1 630 €

21/12/2017 n° 9002 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 52 000 €1 238 €/m² 1 238 €

10/06/2016 n° 9002 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 500 €1 518 €/m² 1 518 €

27/01/2016 n° 9002 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 34 200 €1 267 €/m² 1 267 €

24/04/2015 n° 9002 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

10/09/2014 n° 9002 · Appartement · 2 p. 10/09/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 31 860 €724 €/m² 724 €

17/02/2014 n° 9002 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 41 000 €1 519 €/m² 1 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Boulevard Paul Ramadier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9001

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %1 430 €/m²Appt 64 m² · 23 ventes · 2026 n° 3−4 %1 819 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024 n° 5−40 %1 134 €/m²Appt 85 m² · 14 ventes · 2024 n° 7−9 %1 725 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025 n° 9−29 %1 356 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2025 n° 11−16 %1 607 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 21+46 %2 776 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2026 n° 9001−11 %1 694 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026

BOULEVARD PAUL RAMADIERMÉDIANE DE LA RUE 1 903 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+50 %2 857 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026

n° 9002VOUS ÊTES ICI1 365 €/m²18 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 125 € 2 304 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 523 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 AV DE BORDEAUX 36 m² 60 012 € 1 667 €

68 AV DE BORDEAUX 46 m² 76 498 € 1 663 €

68 AV DE BORDEAUX 52 m² 79 976 € 1 538 €

66 AV DE BORDEAUX 46 m² 105 984 € 2 304 €

64 AV DE BORDEAUX 70 m² 129 010 € 1 843 €

66 AV DE BORDEAUX 97 m² 139 971 € 1 443 €

68 AV DE BORDEAUX 52 m² 82 992 € 1 596 €

68 AV DE BORDEAUX 66 m² 132 990 € 2 015 €

66 AV DE BORDEAUX 97 m² 149 962 € 1 546 €

64 AV DE BORDEAUX 82 m² 128 986 € 1 573 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 2 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Paul Ramadier

Fourchette courante1 620 – 2 438 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Bourran

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+10 %

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Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+13 %

Rendement brut5.5 %

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Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

433 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LA RUEBoulevard Paul Ramadier98 ventes depuis 2014 · 1 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 045 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Boulevard Paul Ramadier à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Boulevard Paul Ramadier a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 44 m² à 111 000 €, soit 2 523 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Paul Ramadier ?

Oui : 2 523 €/m² contre 1 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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