France › Rodez › Camonil › Boulevard Paul Ramadier › n° 3

3 Boulevard Paul Ramadier, Rodez

Vendu 152 470 € (1 906 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 120000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 819 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Paul Ramadier1 903 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Camonil1 525 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Rodez2 029 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 686 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0009 + AK0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 1 906 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Paul Ramadier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 806 € À 1 906 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 152 470 €1 906 €/m² 1 906 €

28/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 500 €1 819 €/m² 1 819 €

18/02/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 106 000 €1 325 €/m² 1 325 €

03/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 103 500 €1 294 €/m² 1 294 €

25/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 124 300 €1 554 €/m² 1 554 €

03/01/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 64 500 €806 €/m² 806 €

05/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 91 250 €1 141 €/m² 1 141 €

27/02/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 83 500 €1 044 €/m² 1 044 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Paul Ramadier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %1 430 €/m²Appt 64 m² · 23 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI1 819 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 5−40 %1 134 €/m²Appt 85 m² · 14 ventes · 2024 n° 7−9 %1 725 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025 n° 9−29 %1 356 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2025 n° 11−16 %1 607 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 21+46 %2 776 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2026 n° 9001−11 %1 694 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026

BOULEVARD PAUL RAMADIERMÉDIANE DE LA RUE 1 903 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+50 %2 857 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026 n° 9002−24 %1 441 €/m²Appt 44 m² · 18 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 257 € 3 395 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 906 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD PAUL RAMADIER 85 m² 135 235 € 1 591 €

5 BD PAUL RAMADIER 85 m² 112 370 € 1 322 €

5 BD PAUL RAMADIER 70 m² 87 990 € 1 257 €

77 RUE CARNUS 17 m² 57 715 € 3 395 €

77 RUE CARNUS 23 m² 43 493 € 1 891 €

77 RUE CARNUS 47 m² 95 316 € 2 028 €

77 RUE CARNUS 32 m² 54 496 € 1 703 €

77 RUE CARNUS 28 m² 50 008 € 1 786 €

77 RUE CARNUS 28 m² 64 988 € 2 321 €

77 RUE CARNUS 23 m² 70 495 € 3 065 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 257 € à 3 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Paul Ramadier

Fourchette courante1 620 – 2 438 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Camonil

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-25 %

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Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+19 %

Rendement brut6.4 %

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Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Paul Ramadier98 ventes depuis 2014 · 1 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamonil599 ventes · 1 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Paul Ramadier à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Paul Ramadier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 80 m² à 152 470 €, soit 1 906 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Paul Ramadier ?

Oui : 1 906 €/m² contre 1 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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