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France › Rodez › Bourran › Boulevard Paul Ramadier › n° 9

9 Boulevard Paul Ramadier, Rodez

Vendu 92 250 € (1 845 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 120003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 329 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Paul Ramadier1 903 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Bourran2 122 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rodez2 037 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 590 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0795 + AK0796
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
TERRAIN49 m²
Dernière vente : 1 845 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Paul Ramadier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 126 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 92 250 €1 845 €/m² 1 845 €
18/08/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
02/08/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 146 950 €1 749 €/m² 1 749 €
13/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 000 €1 420 €/m² 1 420 €
11/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €
08/10/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 109 500 €1 304 €/m² 1 304 €
15/03/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 104 500 €1 244 €/m² 1 244 €
30/10/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/10/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 109 000 €1 329 €/m² 1 329 €
30/03/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 113 350 €1 382 €/m² 1 382 €
30/11/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 500 €1 250 €/m² 1 250 €
26/08/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/08/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 109 000 €1 329 €/m² 1 329 €
06/08/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/08/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 92 350 €1 126 €/m² 1 126 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard Paul Ramadier, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−25 %1 430 €/m²Appt 64 m² · 23 ventes · 2026n° 3−4 %1 819 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024n° 5−40 %1 134 €/m²Appt 85 m² · 14 ventes · 2024n° 7−9 %1 725 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI1 329 €/m²12 ventes · dernière 2025
n° 11−16 %1 607 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025n° 21+46 %2 776 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2026n° 9001−11 %1 694 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026
BOULEVARD PAUL RAMADIERMÉDIANE DE LA RUE 1 903 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 28+50 %2 857 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026n° 9002−24 %1 441 €/m²Appt 44 m² · 18 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 257 € 2 122 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 845 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD PAUL RAMADIER 68 m² 100 028 € 1 471 €
11 BD PAUL RAMADIER 48 m² 84 288 € 1 756 €
11 BD PAUL RAMADIER 38 m² 66 994 € 1 763 €
11 BD PAUL RAMADIER 68 m² 109 276 € 1 607 €
7 BD PAUL RAMADIER 80 m² 169 760 € 2 122 €
7 BD PAUL RAMADIER 48 m² 98 016 € 2 042 €
7 BD PAUL RAMADIER 48 m² 87 024 € 1 813 €
5 BD PAUL RAMADIER 85 m² 135 235 € 1 591 €
5 BD PAUL RAMADIER 70 m² 87 990 € 1 257 €
5 BD PAUL RAMADIER 85 m² 112 370 € 1 322 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 257 € à 2 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Paul Ramadier
Fourchette courante1 620 – 2 438 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Paul Ramadier ↗
Bourran
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+4 %
Voir Bourran ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+19 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
493 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Paul Ramadier98 ventes depuis 2014 · 1 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 045 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Paul Ramadier à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Paul Ramadier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 50 m² à 92 250 €, soit 1 845 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Paul Ramadier ?

Non : 1 845 €/m² contre 1 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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