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France › Rodez › Sacré-Cœur-Gare › Avenue de Bordeaux › n° 68

68 Avenue de Bordeaux, Rodez

Vendu 83 000 € (1 596 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 120007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 68 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 681 596 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de Bordeaux1 709 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Sacré-Cœur-Gare1 515 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rodez1 882 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 545 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0458
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 1 596 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Avenue de Bordeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 015 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2025 n° 68 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 83 000 €1 596 €/m² 1 596 €
04/04/2024 n° 68 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €
30/06/2023 n° 68 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 000 €2 015 €/m² 2 015 €
24/02/2023 n° 68 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 102 200 €1 548 €/m² 1 548 €
26/01/2023 n° 68 · Appartement · 1 p. 26/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €
28/06/2022 n° 68 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 500 €1 663 €/m² 1 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 125 € 2 533 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 596 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9020 VC SAINT ELOI 68 m² 102 612 € 1 509 €
9020 VC SAINT ELOI 91 m² 105 014 € 1 154 €
9020 VC SAINT ELOI 81 m² 118 260 € 1 460 €
9020 VC SAINT ELOI 80 m² 90 000 € 1 125 €
9020 VC SAINT ELOI 81 m² 119 961 € 1 481 €
9020 VC SAINT ELOI 81 m² 109 998 € 1 358 €
9020 VC SAINT ELOI 69 m² 148 971 € 2 159 €
9020 VC SAINT ELOI 45 m² 67 635 € 1 503 €
9020 VC SAINT ELOI 80 m² 160 000 € 2 000 €
9020 VC SAINT ELOI 100 m² 120 700 € 1 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 2 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Bordeaux
Fourchette courante1 545 – 2 070 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Bordeaux ↗
Sacré-Cœur-Gare
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sacré-Cœur-Gare ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+10 %
Rendement brut6.1 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
512 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEAvenue de Bordeaux120 ventes depuis 2014 · 1 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur-Gare850 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Avenue de Bordeaux à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Avenue de Bordeaux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 52 m² à 83 000 €, soit 1 596 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bordeaux ?

Non : 1 596 €/m² contre 1 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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