France › Rodez › Camonil › Boulevard Paul Ramadier › n° 1

1 Boulevard Paul Ramadier, Rodez

Vendu 86 408 € (1 350 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1200029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 430 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Paul Ramadier1 903 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Camonil1 525 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rodez2 027 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 713 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0009 + AK0908 + AK0011 + AK0803

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 1 350 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Paul Ramadier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 650 € À 2 121 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 86 408 €1 350 €/m² 1 350 €

26/01/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 150 €1 690 €/m² 1 690 €

17/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 000 €1 906 €/m² 1 906 €

16/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 750 €2 121 €/m² 2 121 €

12/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 050 €2 110 €/m² 2 110 €

10/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 870 €1 951 €/m² 1 951 €

09/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

15/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

16/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

03/09/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 103 500 €1 294 €/m² 1 294 €

25/06/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 124 300 €1 554 €/m² 1 554 €

17/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

11/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 500 €1 430 €/m² 1 430 €

25/04/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 26 000 €650 €/m² 650 €

24/01/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 63 000 €1 465 €/m² 1 465 €

03/01/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 64 500 €806 €/m² 806 €

28/11/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 102 000 €1 594 €/m² 1 594 €

07/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

05/12/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 91 250 €1 141 €/m² 1 141 €

20/04/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 77 000 €1 027 €/m² 1 027 €

18/04/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 500 €1 336 €/m² 1 336 €

16/04/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 870 €1 389 €/m² 1 389 €

27/02/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 83 500 €1 044 €/m² 1 044 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Boulevard Paul Ramadier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 430 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 3−4 %1 819 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024 n° 5−40 %1 134 €/m²Appt 85 m² · 14 ventes · 2024 n° 7−9 %1 725 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025 n° 9−29 %1 356 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2025 n° 11−16 %1 607 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 21+46 %2 776 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2026 n° 9001−11 %1 694 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026

BOULEVARD PAUL RAMADIERMÉDIANE DE LA RUE 1 903 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+50 %2 857 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026 n° 9002−24 %1 441 €/m²Appt 44 m² · 18 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 257 € 3 395 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 350 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 RUE CARNUS 28 m² 70 868 € 2 531 €

77 RUE CARNUS 23 m² 43 493 € 1 891 €

77 RUE CARNUS 47 m² 95 316 € 2 028 €

77 RUE CARNUS 23 m² 70 495 € 3 065 €

77 RUE CARNUS 48 m² 91 056 € 1 897 €

77 RUE CARNUS 55 m² 124 795 € 2 269 €

77 RUE CARNUS 17 m² 57 715 € 3 395 €

77 RUE CARNUS 47 m² 109 980 € 2 340 €

77 RUE CARNUS 70 m² 125 020 € 1 786 €

77 RUE CARNUS 52 m² 102 024 € 1 962 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 257 € à 3 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Paul Ramadier

Fourchette courante1 620 – 2 438 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Camonil

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-25 %

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Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+19 %

Rendement brut6.1 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

631 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Paul Ramadier98 ventes depuis 2014 · 1 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamonil599 ventes · 1 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Paul Ramadier à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Paul Ramadier a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 64 m² à 86 408 €, soit 1 350 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Paul Ramadier ?

Non : 1 350 €/m² contre 1 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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