France › Rodez › Camonil › Boulevard Paul Ramadier › n° 7

7 Boulevard Paul Ramadier, Rodez

Vendu 169 730 € (2 122 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1200012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 638 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Paul Ramadier1 903 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Camonil1 525 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rodez2 037 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 627 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0012 + AK0908 + AK0803

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 122 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Paul Ramadier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 888 € À 2 122 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 169 730 €2 122 €/m² 2 122 €

28/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 98 000 €2 042 €/m² 2 042 €

17/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 000 €1 813 €/m² 1 813 €

29/12/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 131 000 €1 638 €/m² 1 638 €

07/12/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

01/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 68 000 €1 417 €/m² 1 417 €

29/04/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 71 000 €888 €/m² 888 €

03/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 49 000 €1 021 €/m² 1 021 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Paul Ramadier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %1 430 €/m²Appt 64 m² · 23 ventes · 2026 n° 3−4 %1 819 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024 n° 5−40 %1 134 €/m²Appt 85 m² · 14 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI1 638 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 9−29 %1 356 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2025 n° 11−16 %1 607 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 21+46 %2 776 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2026 n° 9001−11 %1 694 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026

BOULEVARD PAUL RAMADIERMÉDIANE DE LA RUE 1 903 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+50 %2 857 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026 n° 9002−24 %1 441 €/m²Appt 44 m² · 18 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 257 € 2 531 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 122 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD PAUL RAMADIER 85 m² 135 235 € 1 591 €

5 BD PAUL RAMADIER 85 m² 112 370 € 1 322 €

5 BD PAUL RAMADIER 70 m² 87 990 € 1 257 €

9 BD PAUL RAMADIER 50 m² 92 250 € 1 845 €

9 BD PAUL RAMADIER 84 m² 109 536 € 1 304 €

9 BD PAUL RAMADIER 45 m² 90 000 € 2 000 €

9 BD PAUL RAMADIER 84 m² 146 916 € 1 749 €

9 BD PAUL RAMADIER 50 m² 71 000 € 1 420 €

9 BD PAUL RAMADIER 50 m² 95 000 € 1 900 €

3 BD PAUL RAMADIER 80 m² 145 520 € 1 819 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 257 € à 2 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Paul Ramadier

Fourchette courante1 620 – 2 438 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Camonil

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-25 %

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Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+19 %

Rendement brut6.4 %

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Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Paul Ramadier98 ventes depuis 2014 · 1 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamonil599 ventes · 1 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Paul Ramadier à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Paul Ramadier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 80 m² à 169 730 €, soit 2 122 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Paul Ramadier ?

Oui : 2 122 €/m² contre 1 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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