France › Rodez › Camonil › Boulevard Paul Ramadier › n° 5

5 Boulevard Paul Ramadier, Rodez

Vendu 135 250 € (1 591 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1200016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 105 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard Paul Ramadier1 903 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Camonil1 525 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Rodez2 036 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 653 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0011 + AK0908 + AK0803

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 1 591 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Paul Ramadier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 608 € À 1 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/02/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 250 €1 591 €/m² 1 591 €

01/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €

22/04/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 112 330 €1 322 €/m² 1 322 €

24/08/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

29/05/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

18/12/2019 n° 5 · Appartement 18/12/2019 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 67 500 €608 €/m² 608 €

22/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €

15/12/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 92 800 €1 092 €/m² 1 092 €

27/04/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/04/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 70 500 €829 €/m² 829 €

16/02/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 48 000 €1 200 €/m² 1 200 €

06/02/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 41 500 €965 €/m² 965 €

15/04/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 47 500 €1 105 €/m² 1 105 €

23/02/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/02/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 84 750 €997 €/m² 997 €

01/07/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 150 €1 004 €/m² 1 004 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Paul Ramadier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %1 430 €/m²Appt 64 m² · 23 ventes · 2026 n° 3−4 %1 819 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI1 105 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 7−9 %1 725 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025 n° 9−29 %1 356 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2025 n° 11−16 %1 607 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 21+46 %2 776 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2026 n° 9001−11 %1 694 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026

BOULEVARD PAUL RAMADIERMÉDIANE DE LA RUE 1 903 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+50 %2 857 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026 n° 9002−24 %1 441 €/m²Appt 44 m² · 18 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 325 € 3 395 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 591 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD PAUL RAMADIER 80 m² 145 520 € 1 819 €

7 BD PAUL RAMADIER 48 m² 87 024 € 1 813 €

7 BD PAUL RAMADIER 48 m² 98 016 € 2 042 €

7 BD PAUL RAMADIER 80 m² 169 760 € 2 122 €

1 BD PAUL RAMADIER 64 m² 135 040 € 2 110 €

1 BD PAUL RAMADIER 64 m² 121 984 € 1 906 €

1 BD PAUL RAMADIER 64 m² 123 008 € 1 922 €

1 BD PAUL RAMADIER 64 m² 86 400 € 1 350 €

1 BD PAUL RAMADIER 64 m² 108 160 € 1 690 €

1 BD PAUL RAMADIER 64 m² 124 864 € 1 951 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 325 € à 3 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Paul Ramadier

Fourchette courante1 620 – 2 438 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Paul Ramadier ↗

Camonil

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-25 %

Voir Camonil ↗

Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+19 %

Rendement brut6.4 %

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Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

837 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Paul Ramadier98 ventes depuis 2014 · 1 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamonil599 ventes · 1 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Paul Ramadier à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Paul Ramadier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2024, appartement de 85 m² à 135 250 €, soit 1 591 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Paul Ramadier ?

Non : 1 591 €/m² contre 1 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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