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France › Rodez › Sacré-Cœur-Gare › Avenue de Bordeaux › n° 64

64 Avenue de Bordeaux, Rodez

Vendu 129 000 € (1 573 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 120008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 357 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue de Bordeaux1 709 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Sacré-Cœur-Gare1 515 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Rodez1 888 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 538 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0458
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 1 573 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue de Bordeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 864 € À 1 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 64 · Appartement · 4 p. 05/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 138 661 €1 712 €/m² 1 712 €
16/01/2026 n° 64 · Appartement · 4 p. 16/01/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 129 000 €1 573 €/m² 1 573 €
19/12/2025 n° 64 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 137 750 €1 680 €/m² 1 680 €
17/07/2025 n° 64 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 040 €1 972 €/m² 1 972 €
21/09/2023 n° 64 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €
22/11/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 000 €1 843 €/m² 1 843 €
30/11/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €
16/01/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 500 €1 221 €/m² 1 221 €
21/11/2019 n° 64 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 000 €1 614 €/m² 1 614 €
06/06/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 54 000 €1 102 €/m² 1 102 €
30/04/2019 n° 64 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 88 000 €1 073 €/m² 1 073 €
01/02/2019 n° 64 · Appartement · 4 p. 01/02/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 113 000 €1 395 €/m² 1 395 €
04/01/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 59 300 €1 289 €/m² 1 289 €
19/12/2018 n° 64 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
13/08/2018 n° 64 · Appartement · 2 p. 13/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 66 500 €1 446 €/m² 1 446 €
30/06/2016 n° 64 · Appartement · 5 p. 30/06/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 113 000 €1 165 €/m² 1 165 €
28/10/2015 n° 64 · Appartement · 4 p. 28/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 70 000 €864 €/m² 864 €
16/07/2015 n° 64 · Appartement · 4 p. 16/07/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 87 500 €1 080 €/m² 1 080 €
02/06/2014 n° 64 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 125 € 2 557 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 573 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9020 VC SAINT ELOI 81 m² 118 260 € 1 460 €
9020 VC SAINT ELOI 80 m² 90 000 € 1 125 €
9020 VC SAINT ELOI 81 m² 119 961 € 1 481 €
9020 VC SAINT ELOI 81 m² 109 998 € 1 358 €
9020 VC SAINT ELOI 69 m² 148 971 € 2 159 €
9020 VC SAINT ELOI 45 m² 67 635 € 1 503 €
9020 VC SAINT ELOI 80 m² 160 000 € 2 000 €
9020 VC SAINT ELOI 100 m² 120 700 € 1 207 €
9020 VC SAINT ELOI 81 m² 95 013 € 1 173 €
9020 VC SAINT ELOI 66 m² 97 020 € 1 470 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 2 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Bordeaux
Fourchette courante1 545 – 2 070 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Bordeaux ↗
Sacré-Cœur-Gare
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sacré-Cœur-Gare ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+11 %
Rendement brut6.8 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
808 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue de Bordeaux120 ventes depuis 2014 · 1 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur-Gare850 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue de Bordeaux à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue de Bordeaux a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 82 m² à 129 000 €, soit 1 573 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bordeaux ?

Non : 1 573 €/m² contre 1 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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