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France › Rodez › Bourran › Boulevard Paul Ramadier › n° 21

21 Boulevard Paul Ramadier, Rodez

Vendu 196 000 € (3 015 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 1200061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 854 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +53 %Boulevard Paul Ramadier1 869 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Bourran2 111 €/m² 1 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Rodez1 916 €/m² 6 546 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 503 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0328
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 015 €/m² en 2025 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Paul Ramadier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 698 € À 3 015 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 196 000 €3 015 €/m² 3 015 €
04/08/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 234 000 €2 854 €/m² 2 854 €
03/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Paul Ramadier, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+4 %1 951 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2023n° 3−29 %1 336 €/m²Appt 80 m² · 19 ventes · 2024n° 5−39 %1 134 €/m²Appt 85 m² · 14 ventes · 2024n° 7−8 %1 725 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025n° 9−27 %1 356 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2025n° 11−14 %1 607 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI2 854 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 9001−28 %1 337 €/m²Appt 61 m² · 16 ventes · 2024
BOULEVARD PAUL RAMADIERMÉDIANE DE LA RUE 1 869 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28+45 %2 712 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025n° 9002+19 %2 217 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 243 € 2 557 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 015 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 BD PAUL RAMADIER 61 m² 114 009 € 1 869 €
9001 BD PAUL RAMADIER 42 m² 55 020 € 1 310 €
9001 BD PAUL RAMADIER 61 m² 104 981 € 1 721 €
9002 BD PAUL RAMADIER 60 m² 133 020 € 2 217 €
9002 BD PAUL RAMADIER 21 m² 53 697 € 2 557 €
9002 BD PAUL RAMADIER 44 m² 68 992 € 1 568 €
9002 BD PAUL RAMADIER 44 m² 82 016 € 1 864 €
9002 BD PAUL RAMADIER 44 m² 111 012 € 2 523 €
66 AV DE BORDEAUX 70 m² 87 010 € 1 243 €
68 AV DE BORDEAUX 66 m² 102 168 € 1 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 243 € à 2 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Paul Ramadier
Fourchette courante1 607 – 2 148 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Paul Ramadier ↗
Bourran
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+10 %
Voir Bourran ↗
Rodez
Tendance 3 ans+7 %
vs département+13 %
Rendement brut5.9 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Paul Ramadier89 ventes depuis 2014 · 1 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 001 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 546 ventes · 1 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Paul Ramadier à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Paul Ramadier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 65 m² à 196 000 €, soit 3 015 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Paul Ramadier ?

Oui : 3 015 €/m² contre 1 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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