France › Rodez › Bourran › Avenue Jean Monnet › n° 2

2 Avenue Jean Monnet, Rodez

Vendu 177 657 € (2 369 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 120004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 304 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Jean Monnet2 461 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bourran2 122 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rodez2 461 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue

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Calée sur 467 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0754

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 369 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 551 € À 4 003 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 177 657 €2 369 €/m² 2 369 €

28/02/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 428 290 €4 003 €/m² 4 003 €

09/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

15/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 179 000 €2 387 €/m² 2 387 €

18/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 133 400 €1 551 €/m² 1 551 €

12/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 172 800 €2 304 €/m² 2 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Jean Monnet, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 089 €/m²Appt 99 m² · 6 ventes · 2023 n° 3+3 %2 536 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2026 n° 5−8 %2 275 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2026 n° 7+1 %2 486 €/m²Appt 87 m² · 11 ventes · 2025 n° 9−24 %1 860 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2018 n° 13−1 %2 428 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026 n° 15−4 %2 358 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2025

AVENUE JEAN MONNETMÉDIANE DE LA RUE 2 461 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 304 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 4−17 %2 035 €/m²Appt 37 m² · 14 ventes · 2024 n° 8−23 %1 900 €/m²Appt 34 m² · 21 ventes · 2026 n° 10−4 %2 352 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−13 %2 143 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025 n° 14+2 %2 500 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue Jean Monnet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 3 264 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 369 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE VIENNE 55 m² 115 005 € 2 091 €

8 RUE DE VIENNE 89 m² 160 022 € 1 798 €

4 AV JEAN MONNET 42 m² 114 870 € 2 735 €

4 AV JEAN MONNET 57 m² 134 976 € 2 368 €

4 AV JEAN MONNET 57 m² 140 277 € 2 461 €

4 AV JEAN MONNET 35 m² 96 250 € 2 750 €

4 AV JEAN MONNET 121 m² 394 944 € 3 264 €

4 AV JEAN MONNET 37 m² 81 548 € 2 204 €

6 RUE DE ROME 84 m² 236 376 € 2 814 €

6 RUE DE ROME 48 m² 69 984 € 1 458 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Monnet

Fourchette courante2 377 – 2 749 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jean Monnet ↗

Bourran

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-14 %

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Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+44 %

Rendement brut4.6 %

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Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

739 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet213 ventes depuis 2014 · 2 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 045 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Jean Monnet à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 369 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 75 m² à 177 657 €, soit 2 369 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Non : 2 369 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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