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France › Rodez › Bourran › Avenue Jean Monnet › n° 4

4 Avenue Jean Monnet, Rodez

Vendu 81 550 € (2 204 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 1200010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 927 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Jean Monnet2 461 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bourran2 122 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Rodez2 517 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 401 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0752
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX5
LOGEMENTS62
Dernière vente : 2 204 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 879 € À 3 264 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 550 €2 204 €/m² 2 204 €
08/04/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/04/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 395 000 €3 264 €/m² 3 264 €
22/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 250 €2 461 €/m² 2 461 €
05/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 880 €2 735 €/m² 2 735 €
04/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 250 €2 750 €/m² 2 750 €
27/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €
20/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €
13/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 106 700 €1 872 €/m² 1 872 €
01/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 78 275 €879 €/m² 879 €
25/01/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/01/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 87 500 €1 535 €/m² 1 535 €
30/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 800 €1 878 €/m² 1 878 €
12/11/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/11/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 185 000 €1 927 €/m² 1 927 €
23/07/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 92 000 €1 314 €/m² 1 314 €
03/04/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 73 000 €1 043 €/m² 1 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 979 € 3 844 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 204 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV JEAN MONNET 72 m² 142 488 € 1 979 €
5 AV JEAN MONNET 35 m² 92 015 € 2 629 €
5 AV JEAN MONNET 74 m² 185 666 € 2 509 €
8 AV JEAN MONNET 20 m² 48 000 € 2 400 €
8 AV JEAN MONNET 80 m² 183 280 € 2 291 €
8 AV JEAN MONNET 34 m² 96 900 € 2 850 €
10 AV JEAN MONNET 90 m² 217 890 € 2 421 €
10 AV JEAN MONNET 46 m² 105 018 € 2 283 €
7 AV JEAN MONNET 133 m² 370 006 € 2 782 €
9000 CHEM DE CORNICHE 43 m² 94 987 € 2 209 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 979 € à 3 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Monnet
Fourchette courante2 377 – 2 749 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Monnet ↗
Bourran
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-16 %
Voir Bourran ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+48 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
365 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet213 ventes depuis 2014 · 2 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 045 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Jean Monnet à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 37 m² à 81 550 €, soit 2 204 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Non : 2 204 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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