France › Rodez › Bourran › Rue de Rome › n° 3

3 Rue de Rome, Rodez

Vendu 75 000 € (2 143 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 120008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 989 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Rome2 327 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Bourran2 122 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rodez2 512 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 422 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0489

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 143 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Rome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 792 € À 2 442 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

15/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 000 €2 442 €/m² 2 442 €

16/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

23/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

20/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 136 100 €1 890 €/m² 1 890 €

22/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 000 €2 113 €/m² 2 113 €

10/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

14/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 141 220 €1 989 €/m² 1 989 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Rome, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 989 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 7+37 %3 185 €/m²Appt 27 m² · vendu 2022 n° 9001−21 %1 832 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2019

RUE DE ROMEMÉDIANE DE LA RUE 2 327 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−23 %1 785 €/m²Appt 48 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 3 264 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV JEAN MONNET 46 m² 105 018 € 2 283 €

8 AV JEAN MONNET 20 m² 48 000 € 2 400 €

8 AV JEAN MONNET 80 m² 183 280 € 2 291 €

8 AV JEAN MONNET 34 m² 96 900 € 2 850 €

10 AV JEAN MONNET 90 m² 217 890 € 2 421 €

4 AV JEAN MONNET 37 m² 81 548 € 2 204 €

4 AV JEAN MONNET 35 m² 96 250 € 2 750 €

4 AV JEAN MONNET 42 m² 114 870 € 2 735 €

4 AV JEAN MONNET 57 m² 134 976 € 2 368 €

4 AV JEAN MONNET 57 m² 140 277 € 2 461 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Rome

Fourchette courante2 076 – 2 442 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Rome ↗

Bourran

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

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Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+47 %

Rendement brut4.4 %

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Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

345 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Rome33 ventes depuis 2014 · 2 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 045 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Rome à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Rome a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 35 m² à 75 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rome ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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