France › Rodez › Bourran › Chemin de Corniche › n° 9002

9002 Chemin de Corniche, Rodez

Vendu 59 500 € (3 132 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 1200055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90021 984 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Chemin de Corniche2 021 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Bourran2 111 €/m² 1 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rodez2 556 €/m² 6 801 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 370 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BD0666 + BD0667

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 132 €/m² en 2024 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 Chemin de Corniche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 485 € À 3 132 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/03/2024 n° 9002 · Appartement · 1 p. 22/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 500 €3 132 €/m² 3 132 €

20/12/2021 n° 9002 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

30/04/2018 n° 9002 · Appartement · 3 p. 30/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

04/03/2015 n° 9002 · Appartement · 3 p. 04/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 100 €1 485 €/m² 1 485 €

24/07/2014 n° 9002 · Appartement · 3 p. 24/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

26/06/2014 n° 9002 · Appartement · 3 p. 26/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 114 500 €1 709 €/m² 1 709 €

10/02/2014 n° 9002 · Appartement · 3 p. 10/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 106 000 €1 860 €/m² 1 860 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Chemin de Corniche, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9001 n° 9003 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−4 %1 944 €/m²Appt 80 m² · 12 ventes · 2020 n° 9003−17 %1 685 €/m²Appt 78 m² · 34 ventes · 2024

CHEMIN DE CORNICHEMÉDIANE DE LA RUE 2 021 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9000+9 %2 209 €/m²Appt 43 m² · vendu 2022

n° 9002VOUS ÊTES ICI1 984 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 9004−3 %1 961 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 656 € 3 132 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 132 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9002 CHEM DE CORNICHE 19 m² 59 508 € 3 132 €

13 AV JEAN MONNET 72 m² 166 968 € 2 319 €

13 AV JEAN MONNET 49 m² 119 021 € 2 429 €

13 AV JEAN MONNET 56 m² 126 000 € 2 250 €

15 AV JEAN MONNET 46 m² 120 014 € 2 609 €

9003 CHEM DE CORNICHE 64 m² 105 984 € 1 656 €

13 AV JEAN MONNET 47 m² 134 984 € 2 872 €

9004 CHEM DE CORNICHE 68 m² 117 028 € 1 721 €

9004 CHEM DE CORNICHE 78 m² 158 028 € 2 026 €

13 AV JEAN MONNET 47 m² 104 481 € 2 223 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 656 € à 3 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Corniche

Fourchette courante1 994 – 2 316 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de la Corniche ↗

Bourran

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-17 %

Voir Bourran ↗

Rodez

Tendance 3 ans+7 %

vs département+50 %

Rendement brut3.7 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 031 – 1 756 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

187 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LA RUEChemin de Corniche61 ventes depuis 2014 · 2 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 001 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 801 ventes · 2 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Chemin de Corniche à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Chemin de Corniche a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, appartement de 19 m² à 59 500 €, soit 3 132 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Corniche ?

Oui : 3 132 €/m² contre 2 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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