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France › Rodez › Bourran › Avenue Jean Monnet › n° 22

22 Avenue Jean Monnet, Rodez

Vendu 190 400 € (2 720 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 1200011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 367 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Jean Monnet2 461 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Bourran2 122 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rodez2 548 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 353 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0605 + AB0469
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 720 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 338 € À 2 910 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 400 €2 720 €/m² 2 720 €
24/06/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 000 €2 852 €/m² 2 852 €
03/08/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 750 €2 910 €/m² 2 910 €
24/10/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €
29/10/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €
06/04/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €
27/06/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 500 €2 389 €/m² 2 389 €
23/12/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €
05/06/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 000 €1 338 €/m² 1 338 €
24/09/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €
08/04/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 08/04/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 284 060 €2 367 €/m² 2 367 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 051 € 5 158 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV JEAN MONNET 48 m² 115 008 € 2 396 €
21 AV JEAN MONNET 55 m² 135 025 € 2 455 €
21 AV JEAN MONNET 21 m² 59 997 € 2 857 €
21 AV JEAN MONNET 35 m² 114 135 € 3 261 €
21 AV JEAN MONNET 35 m² 85 540 € 2 444 €
21 AV JEAN MONNET 47 m² 115 009 € 2 447 €
21 AV JEAN MONNET 47 m² 129 015 € 2 745 €
21 AV JEAN MONNET 46 m² 106 950 € 2 325 €
21 AV JEAN MONNET 55 m² 133 980 € 2 436 €
21 AV JEAN MONNET 126 m² 288 036 € 2 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 051 € à 5 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Monnet
Fourchette courante2 378 – 2 752 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Monnet ↗
Bourran
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bourran ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+49 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet213 ventes depuis 2014 · 2 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 045 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Jean Monnet à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 70 m² à 190 400 €, soit 2 720 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Oui : 2 720 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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