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France › Rodez › Bourran › Avenue Jean Monnet › n° 21

21 Avenue Jean Monnet, Rodez

Vendu 135 000 € (2 455 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 120001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 303 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Jean Monnet2 440 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bourran2 111 €/m² 1 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rodez2 542 €/m² 6 546 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue
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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0730
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX7
LOGEMENTS47
Dernière vente : 2 455 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 620 € À 5 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €
10/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 700 €5 158 €/m² 5 158 €
07/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 150 €3 261 €/m² 3 261 €
02/05/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 106 950 €2 325 €/m² 2 325 €
19/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €
22/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 000 €2 436 €/m² 2 436 €
22/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 550 €2 444 €/m² 2 444 €
02/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €
09/02/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 09/02/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 288 000 €2 286 €/m² 2 286 €
17/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €
29/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €
15/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 000 €3 045 €/m² 3 045 €
22/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 000 €2 111 €/m² 2 111 €
19/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 900 €2 219 €/m² 2 219 €
19/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 900 €2 303 €/m² 2 303 €
24/04/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 000 €2 000 €/m² 2 000 €
01/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 000 €1 917 €/m² 1 917 €
05/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 500 €1 620 €/m² 1 620 €
14/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 000 €2 114 €/m² 2 114 €
23/12/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 74 000 €2 056 €/m² 2 056 €
17/11/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 000 €2 171 €/m² 2 171 €
30/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 000 €1 973 €/m² 1 973 €
04/03/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/03/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 000 €2 364 €/m² 2 364 €
29/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 500 €1 931 €/m² 1 931 €
30/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 000 €1 861 €/m² 1 861 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 848 € 3 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV JEAN MONNET 47 m² 136 770 € 2 910 €
22 AV JEAN MONNET 27 m² 77 004 € 2 852 €
22 AV JEAN MONNET 44 m² 119 988 € 2 727 €
22 AV JEAN MONNET 70 m² 190 400 € 2 720 €
20 AV JEAN MONNET 22 m² 65 010 € 2 955 €
20 AV JEAN MONNET 30 m² 87 000 € 2 900 €
20 AV JEAN MONNET 39 m² 79 989 € 2 051 €
20 AV JEAN MONNET 34 m² 87 006 € 2 559 €
20 AV JEAN MONNET 39 m² 95 004 € 2 436 €
20 AV JEAN MONNET 39 m² 85 995 € 2 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 848 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Jean Monnet
Fourchette courante2 366 – 2 738 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Jean Monnet ↗
Bourran
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bourran ↗
Rodez
Tendance 3 ans+7 %
vs département+51 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet222 ventes depuis 2014 · 2 440 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 001 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 546 ventes · 2 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Jean Monnet à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 55 m² à 135 000 €, soit 2 455 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Oui : 2 455 €/m² contre 2 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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