France › Rodez › Bourran › Rue de Rome › n° 6

6 Rue de Rome, Rodez

Vendu 107 000 € (2 229 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 120004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 774 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Rome2 327 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Bourran2 122 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Rodez2 471 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 449 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0486

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 229 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Rome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 814 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 107 000 €2 229 €/m² 2 229 €

12/03/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 74 896 €2 341 €/m² 2 341 €

30/01/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 962 €2 374 €/m² 2 374 €

21/11/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 236 400 €2 814 €/m² 2 814 €

06/05/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/05/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 135 500 €1 328 €/m² 1 328 €

01/02/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

31/01/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 121 000 €2 327 €/m² 2 327 €

01/12/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 000 €2 469 €/m² 2 469 €

23/02/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 127 500 €1 250 €/m² 1 250 €

06/07/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

27/12/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 000 €2 140 €/m² 2 140 €

22/11/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 000 €1 510 €/m² 1 510 €

05/04/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

12/10/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 89 000 €1 712 €/m² 1 712 €

23/08/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

24/09/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/09/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 177 400 €1 774 €/m² 1 774 €

07/08/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

03/08/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/08/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 183 500 €1 748 €/m² 1 748 €

19/06/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 59 000 €1 553 €/m² 1 553 €

13/02/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 500 €1 797 €/m² 1 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue de Rome, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %2 051 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026 n° 7+37 %3 185 €/m²Appt 27 m² · vendu 2022 n° 9001−21 %1 832 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2019

RUE DE ROMEMÉDIANE DE LA RUE 2 327 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 774 €/m²20 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 798 € 4 003 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 229 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE ROME 27 m² 85 995 € 3 185 €

8 RUE DE VIENNE 89 m² 160 022 € 1 798 €

8 RUE DE VIENNE 55 m² 115 005 € 2 091 €

3 RUE DE ROME 52 m² 126 984 € 2 442 €

3 RUE DE ROME 22 m² 50 006 € 2 273 €

3 RUE DE ROME 35 m² 75 005 € 2 143 €

2 AV JEAN MONNET 75 m² 177 675 € 2 369 €

2 AV JEAN MONNET 75 m² 165 000 € 2 200 €

2 AV JEAN MONNET 107 m² 428 321 € 4 003 €

4 AV JEAN MONNET 57 m² 134 976 € 2 368 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 798 € à 4 003 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Rome

Fourchette courante2 076 – 2 442 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Rome ↗

Bourran

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-14 %

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Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+45 %

Rendement brut4.6 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

473 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Rome33 ventes depuis 2014 · 2 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 045 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Rome à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Rome a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 48 m² à 107 000 €, soit 2 229 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rome ?

Non : 2 229 €/m² contre 2 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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