France › Roanne › Gare › Avenue Carnot › n° 19

19 Avenue Carnot, Roanne

Vendu 65 133 € (905 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4230026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 462 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Avenue Carnot1 220 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Gare1 104 €/m² 1 074 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Roanne1 377 €/m² 8 353 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 1 238 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0289

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS34

Dernière vente : 905 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 905 € À 2 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 133 €905 €/m² 905 €

06/04/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 57 000 €1 462 €/m² 1 462 €

13/03/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €

29/07/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 510 €2 538 €/m² 2 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Carnot, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+36 %1 664 €/m²Appt 247 m² · vendu 2021 n° 11−8 %1 117 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2026 n° 15+39 %1 700 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2025 n° 17 B−5 %1 158 €/m²Appt 64 m² · 15 ventes · 2026

n° 19VOUS ÊTES ICI1 462 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 23−19 %985 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2019 n° 25−2 %1 198 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2022 n° 27+22 %1 483 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 220 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−24 %931 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2024 n° 16+36 %1 654 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024 n° 18+72 %2 095 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2026 n° 22−11 %1 081 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2025 n° 28+2 %1 249 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Avenue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

688 € 3 138 € ▲ VENTE 2024 ICI · 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV CARNOT 130 m² 107 510 € 827 €

27 AV CARNOT 60 m² 88 980 € 1 483 €

28 AV CARNOT 74 m² 82 510 € 1 115 €

28 AV CARNOT 60 m² 85 980 € 1 433 €

28 AV CARNOT 60 m² 82 980 € 1 383 €

22 RUE MARX DORMOY 58 m² 65 018 € 1 121 €

22 AV CARNOT 74 m² 96 496 € 1 304 €

22 AV CARNOT 74 m² 79 994 € 1 081 €

29 AV CARNOT 99 m² 101 970 € 1 030 €

23 RUE PAUL BERT 107 m² 143 487 € 1 341 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 3 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Carnot

Fourchette courante1 069 – 1 639 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Carnot ↗

Gare

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-20 %

Voir Gare ↗

Roanne

Tendance 3 ans+11 %

vs département+8 %

Rendement brut8.2 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune44ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

636 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Carnot94 ventes depuis 2014 · 1 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 074 ventes · 1 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 353 ventes · 1 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Carnot à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, appartement de 72 m² à 65 133 €, soit 905 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 905 €/m² contre 1 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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