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France › Roanne › Gare › Avenue Carnot › n° 30

30 Avenue Carnot, Roanne

Vendu 251 000 € (3 138 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 42300144 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 30871 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Carnot1 288 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Gare1 116 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Roanne1 372 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 1 185 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 138 €/m² en 2024 · +144 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 391 € À 3 138 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 251 000 €3 138 €/m² 3 138 €
18/11/2019 n° 30 · Appartement 18/11/2019 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 198 500 €1 168 €/m² 1 168 €
11/02/2019 n° 30 · Appartement · 5 p. 11/02/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 98 000 €860 €/m² 860 €
27/06/2017 n° 30 · Appartement · 5 p. 27/06/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 43 000 €391 €/m² 391 €
13/04/2017 n° 30 · Appartement · 5 p. 13/04/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 80 800 €735 €/m² 735 €
16/12/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 69 000 €908 €/m² 908 €
18/11/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €
14/11/2016 n° 30 · Appartement · 5 p. 14/11/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 71 500 €627 €/m² 627 €
24/10/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 54 000 €871 €/m² 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
750 € 2 538 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV CARNOT 74 m² 82 510 € 1 115 €
28 AV CARNOT 60 m² 82 980 € 1 383 €
28 AV CARNOT 60 m² 85 980 € 1 433 €
27 AV CARNOT 60 m² 88 980 € 1 483 €
29 AV CARNOT 99 m² 101 970 € 1 030 €
25 AV CARNOT 130 m² 107 510 € 827 €
6 RUE PAUL BERT 57 m² 123 519 € 2 167 €
19 AV CARNOT 39 m² 57 018 € 1 462 €
17 B AV CARNOT 48 m² 67 488 € 1 406 €
19 AV CARNOT 40 m² 63 000 € 1 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante1 091 – 1 631 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Gare
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-19 %
Voir Gare ↗
Roanne
Tendance 3 ans+6 %
vs département+8 %
Rendement brut8.1 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 251 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Carnot100 ventes depuis 2014 · 1 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 1 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Carnot à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2024, appartement de 80 m² à 251 000 €, soit 3 138 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 3 138 €/m² contre 1 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +144 %, et +144 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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