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France › Roanne › Gare › Avenue Carnot › n° 10

10 Avenue Carnot, Roanne

Vendu 40 000 € (909 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4230025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10909 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Carnot1 220 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Gare1 117 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Roanne1 374 €/m² 8 353 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 1 273 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 909 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 709 € À 1 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 40 000 €909 €/m² 909 €
14/12/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 14/12/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 104 850 €953 €/m² 953 €
08/04/2022 n° 10 · Appartement · 7 p. 08/04/2022 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 105 000 €709 €/m² 709 €
23/08/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 76 500 €1 214 €/m² 1 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
492 € 2 254 € ▲ VENTE 2024 ICI · 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV CARNOT 247 m² 411 008 € 1 664 €
11 AV CARNOT 39 m² 43 563 € 1 117 €
11 AV CARNOT 56 m² 80 976 € 1 446 €
16 AV CARNOT 74 m² 138 676 € 1 874 €
16 AV CARNOT 61 m² 72 224 € 1 184 €
16 AV CARNOT 69 m² 114 126 € 1 654 €
28 AV GAMBETTA 59 m² 132 986 € 2 254 €
28 AV GAMBETTA 58 m² 49 996 € 862 €
28 AV GAMBETTA 86 m² 73 702 € 857 €
28 AV GAMBETTA 26 m² 17 992 € 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 492 € à 2 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante1 069 – 1 639 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Gare
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-19 %
Voir Gare ↗
Roanne
Tendance 3 ans+6 %
vs département+8 %
Rendement brut7.4 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune44ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Carnot94 ventes depuis 2014 · 1 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 088 ventes · 1 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 353 ventes · 1 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Carnot à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2024, appartement de 44 m² à 40 000 €, soit 909 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 909 €/m² contre 1 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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